Rua Mateus Grou, 271 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.944/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.944/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (258 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.768/m²
Financiadas0%
- 30/07/2026AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 2.050.000R$ 7.946/m²
- 24/02/2026AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga264 m²R$ 2.050.000R$ 7.765/m²
- 16/01/2024AP 22 - 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
- 14/12/2023AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 2.000.000R$ 7.752/m²
- 02/08/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 1.785.000R$ 6.919/m²
- 11/09/2017AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga397 m²R$ 2.350.000R$ 5.919/m²
- 30/08/2017AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 1.449.000R$ 5.616/m²
- 03/10/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199920% transferidoc/ vaga258 m²R$ 100.000—
- 10/07/2013AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
- 10/06/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199920% transferidoc/ vaga258 m²R$ 100.000—
- 10/06/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199920% transferidoc/ vaga258 m²R$ 100.000—
- 15/02/2013AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 850.000R$ 3.295/m²
- 09/08/2012AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 1.030.000R$ 3.992/m²
- 25/05/2011AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga264 m²R$ 820.000R$ 3.106/m²
- 24/05/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga397 m²R$ 800.000R$ 2.015/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~37 unidades de 258 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.992/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.768/m² · 2 | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.919/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 7.752/m² · 1 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.855/m² · 2 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.919/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.855/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 17,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 29 | R$ 10.737/m² | R$ 2 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 15 | R$ 7.018/m² | R$ 800 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.551/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 28 | R$ 9.747/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 13 | R$ 8.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.083/m² | R$ 63 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 21.156/m² | R$ 3,6 mi |