Rua Mateus Grou, 575 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.522/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.522/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,1 mi (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.591/m²
Financiadas59%
- 19/02/2025AP 601 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga128 m²R$ 1.450.000R$ 11.328/m²
- 24/01/2025AP 401 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- 19/12/2024AP 605 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 26/06/2024AP 206 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 580 mil (55%)c/ vaga121 m²R$ 1.059.000R$ 8.752/m²
- 30/10/2023AP 402 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 846.000R$ 6.992/m²
- 22/06/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 748 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 935.000R$ 8.578/m²
- 20/06/2023AP 305 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 115 mil (14%)c/ vaga109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
- 22/08/2022AP 603 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 530 mil (44%)c/ vaga132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 13/04/2022AP 503 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 905.000R$ 6.856/m²
- 29/04/2022AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 24/04/2020AP 303 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 30/03/2020AP 506 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 736 mil (85%)c/ vaga132 m²R$ 870.000R$ 6.591/m²
- 30/03/2020AP 506 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 855R$ 6/m²
- 03/02/2020AP 204 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 12/06/2017AP 203 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 07/03/2016AP 205 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 109 mil (17%)c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
- 17/09/2015AP 204 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
- 26/08/2014AP 606 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20052,7% transferidoc/ vaga132 m²R$ 791.500—
- 13/02/2014AP 206 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 521 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 740.000R$ 6.116/m²
- 13/12/2013AP 201 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga117 m²R$ 670.000R$ 5.726/m²
- 18/10/2013AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 30/01/2013AP 202 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga109 m²R$ 436.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2012AP 401 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga128 m²R$ 625.000R$ 4.883/m²
- 17/08/2011AP 401 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 30/06/2011AP 701 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
736 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~9 unidades de 121 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.974/m² · 5 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.726/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.116/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | R$ 6.682/m² · 1 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.826/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.289/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | R$ 6.808/m² · 4 | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.856/m² · 3 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 7.706/m² · 3 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.682/m² · 2 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | R$ 9.570/m² · 2 | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.856/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.706/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.682/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2878%
- Dação, permuta e outros onerosos822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 78% | R$ 20,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 22% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.004/m² | R$ 120 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 7 | R$ 7.522/m² | R$ 507 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 28 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 14 | R$ 7.214/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |