Rua Girassol (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 938 compras e vendas na Rua Girassol, em Pinheiros, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.056/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1018, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.056/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 938
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.056/m²19 vendas · mediana R$ 930 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 624
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.499/m²
Financiadas35%
- 16/07/2026Rua Girassol, 1291AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (47%)144 m²R$ 965.000R$ 6.701/m²
- 31/07/2026Rua Girassol, 52AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 21/05/2026Rua Girassol, 1291AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 914 mil (79%)144 m²R$ 1.160.000R$ 8.056/m²
- 29/05/2026Rua Girassol, 1263AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 647 mil (77%)103 m²R$ 840.674R$ 8.162/m²
- 14/04/2026Rua Girassol, 922A APTO 301 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 396 mil (46%)106 m²R$ 860.000R$ 8.113/m²
- 24/04/2026Rua Girassol, 922B AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971184 m²R$ 835.000R$ 4.538/m²
- 27/04/2026Rua Girassol, 52AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 519 mil (68%)c/ vaga142 m²R$ 769.000R$ 5.415/m²
- 23/03/2026Rua Girassol, 464AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.278.124R$ 8.300/m²
- 23/03/2026Rua Girassol, 488AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986115 m²R$ 1.210.000R$ 10.522/m²
- 06/02/2026Rua Girassol, 942952 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008580 m²R$ 3.303.150R$ 5.695/m²
- 18/02/2026Rua Girassol, 1211AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 700 mil (61%)127 m²R$ 1.152.000R$ 9.071/m²
- 20/02/2026Rua Girassol, 964AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 470 mil (57%)92 m²R$ 820.000R$ 8.913/m²
- 09/01/2026Rua Girassol, 1048AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197480,31% transferido118 m²R$ 720.000—
- 16/01/2026Rua Girassol, 700AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 374 mil (71%)c/ vaga85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 18/12/2025Rua Girassol, 1018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.370.000R$ 12.455/m²
- 23/12/2025Rua Girassol, 1018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.280.000R$ 11.636/m²
- 15/12/2025Rua Girassol, 1048AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19742,85% transferido132 m²R$ 855.000—
- 05/12/2025Rua Girassol, 520AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (46%)c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 15/12/2025Rua Girassol, 1048AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197417,49% transferido132 m²R$ 85.000—
- 17/11/2025Rua Girassol, 756AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga277 m²R$ 1.880.000R$ 6.787/m²
- 29/10/2025Rua Girassol, 488AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 325 mil (35%)115 m²R$ 930.000R$ 8.087/m²
- 02/10/2025Rua Girassol, 988AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 08/09/2025Rua Girassol, 756AP 91 VG 24 A 26Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 1.850.000R$ 6.357/m²
- 10/09/2025Rua Girassol, 1211AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 973 mil (76%)197 m²R$ 1.280.000R$ 6.497/m²
- 22/09/2025Rua Girassol, 52AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
102 de 829 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
109
15 leilões/retomadas · 71 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.027/m² · 40 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.666/m² · 22 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.393/m² · 29 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.079/m² · 20 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.123/m² · 23 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.891/m² · 15 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.483/m² · 16 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.674/m² · 14 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.379/m² · 37 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.524/m² · 39 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.036/m² · 62 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.475/m² · 47 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.294/m² · 23 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 7.246/m² · 30 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 6.427/m² · 28 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 8.056/m² · 13 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.483/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2021 | 62 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2022 | 47 vendas · R$ 6.475/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 6.427/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 8.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.761/m² – R$ 5.125/m² | 5 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.488/m² | 6 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.851/m² | 7 |
| R$ 5.851/m² – R$ 6.215/m² | 6 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.578/m² | 12 |
| R$ 6.578/m² – R$ 6.942/m² | 4 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.305/m² | 4 |
| R$ 7.305/m² – R$ 7.668/m² | 4 |
| R$ 7.668/m² – R$ 8.032/m² | 0 |
| R$ 8.032/m² – R$ 8.395/m² | 6 |
| R$ 8.395/m² – R$ 8.759/m² | 5 |
| R$ 8.759/m² – R$ 9.122/m² | 6 |
| R$ 9.122/m² – R$ 9.485/m² | 1 |
| R$ 9.485/m² – R$ 9.849/m² | 0 |
| R$ 9.849/m² – R$ 10.212/m² | 2 |
| R$ 10.212/m² – R$ 10.576/m² | 2 |
| R$ 10.576/m² – R$ 10.939/m² | 1 |
| R$ 10.939/m² – R$ 11.302/m² | 0 |
| R$ 11.302/m² – R$ 11.666/m² | 2 |
| R$ 11.666/m² – R$ 12.029/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,3%
- Anos 7022426%
- Anos 8033339%
- Anos 90242,8%
- 2000–2009708,3%
- 2010 em diante18622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 224 | 26% | R$ 117 mi |
| Anos 80 | 333 | 39% | R$ 171,8 mi |
| Anos 90 | 24 | 2,8% | R$ 26,3 mi |
| 2000–2009 | 70 | 8,3% | R$ 75,3 mi |
| 2010 em diante | 186 | 22% | R$ 167,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9816%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado49683%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 16% | R$ 72,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 555 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 496 | 83% | R$ 461,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda82988%
- Cessões de direitos181,9%
- Execuções, leilões e retomadas151,6%
- Operações societárias131,4%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos596,3%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 829 | 88% | R$ 637,7 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,9% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 1,6% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 13 | 1,4% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 941 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 59 | 6,3% | R$ 32,6 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical72083%
- Residencial horizontal283,2%
- Comercial vertical708,1%
- Comercial horizontal263%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
- Terreno192,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 720 | 83% | R$ 423,6 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 3,2% | R$ 25,4 mi |
| Comercial vertical | 70 | 8,1% | R$ 60,9 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 3% | R$ 43,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 19 | 2,2% | R$ 22 mi |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Sala | 3 | R$ 5.112/m² | R$ 567 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 38 | R$ 6.255/m² | R$ 888 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 2 mi |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 11.955/m² | R$ 6 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 411 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 9.700/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.745/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 5 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 26.697/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 139 | Sala | 33 | R$ 4.851/m² | R$ 383 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 15.431/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 15.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 5.570/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 22 | R$ 11.155/m² | R$ 803 mil |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 8.630/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 309 | Terreno | 1 | R$ 15.303/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 22.182/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 15.904/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 9.115/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 8.291/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 9.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Loja | 2 | R$ 10.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.691/m² | R$ 57 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 20 | R$ 6.464/m² | R$ 924 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 25 | R$ 6.972/m² | R$ 908 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 3 | R$ 6.713/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.858/m² | R$ 960 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 35 | R$ 7.288/m² | R$ 616 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 4 | R$ 5.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 8 | R$ 7.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 25 | R$ 7.090/m² | R$ 2 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 8 | R$ 7.267/m² | R$ 785 mil |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 275 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 6 | R$ 7.654/m² | R$ 875 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 11 | R$ 6.434/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 964 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.023/m² | R$ 69 mil |
| Nº 965 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 705 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 14 | R$ 5.583/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 38.852/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 41 | R$ 7.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1262 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.920/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 11 | R$ 7.130/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Girassol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Girassol?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Girassol é de R$ 8.056/m², 1% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Girassol?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Girassol vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Girassol?
É o nº 1018, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Girassol?
A Prefeitura registrou 938 compras e vendas na Rua Girassol, em Pinheiros, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.