Rua Girassol, 464 (Pinheiros)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.972/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.972/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,5 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.338/m²
Financiadas27%
- 23/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.278.124R$ 8.300/m²
- 10/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.359.990R$ 8.831/m²
- 16/08/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (17%)155 m²R$ 1.172.717R$ 7.566/m²
- 03/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
- 15/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 870 mil (61%)155 m²R$ 1.420.000R$ 9.161/m²
- 09/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 1.395.000R$ 9.000/m²
- 15/02/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 885 mil (90%)93 m²R$ 983.529R$ 10.576/m²
- 12/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 670 mil (51%)154 m²R$ 1.320.000R$ 8.571/m²
- 17/06/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.222.000R$ 7.935/m²
- 05/06/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.160.000R$ 7.532/m²
- 05/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.200.000R$ 7.792/m²
- 06/08/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.366.000R$ 8.870/m²
- 07/08/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 947.000R$ 6.149/m²
- 08/05/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 10/01/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (88%)154 m²R$ 452.499R$ 2.938/m²
- 10/01/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 21.731R$ 141/m²
- 11/10/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 08/03/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 940.000R$ 6.065/m²
- 30/11/2017AP 121 12 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (27%)155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 25/04/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 1.320.000R$ 8.516/m²
- 28/11/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 22/05/2015AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 1.066.443R$ 6.925/m²
- 13/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 1.021.232R$ 6.589/m²
- 09/01/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984154 m²R$ 590.000R$ 3.831/m²
- 29/06/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984155 m²R$ 751.000R$ 4.845/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.549 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mi
~110 unidades de 155 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 6.925/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 7.323/m² · 2 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | R$ 6.065/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.544/m² · 4 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 8.331/m² · 2 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.734/m² · 2 | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | R$ 9.016/m² · 6 | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.831/m² · 1 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | R$ 8.300/m² · 1 | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.925/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.323/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.065/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.331/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.734/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.016/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.831/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 84% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5287%
- Operações societárias23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 87% | R$ 30,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 10% | R$ 569 mil |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 9.115/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 8.291/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 475 | Loja | 2 | R$ 10.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.691/m² | R$ 57 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 20 | R$ 6.464/m² | R$ 924 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 25 | R$ 6.972/m² | R$ 908 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 3 | R$ 6.713/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.858/m² | R$ 960 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |