Rua Girassol, 922 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.654/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 875 mil
106 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.654/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 875 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas—
  1. 14/04/2026A APTO 301 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 396 mil (46%)106 m²R$ 860.000R$ 8.113/m²
  2. 24/04/2026B AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971184 m²R$ 835.000R$ 4.538/m²
  3. 27/03/2025B AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)174 m²R$ 315.000—
  4. 31/10/2018A APTO 101 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 293 mil (45%)106 m²R$ 645.000R$ 6.085/m²
  5. 24/04/2013A APTO 101 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (57%)106 m²R$ 465.000R$ 4.387/m²
  6. 13/07/2012B AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
  7. 30/05/2011A APTO 102 AApartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
332 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~8 unidades de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.642/m² · 1R$ 3.027/m² · 40
2012R$ 2.586/m² · 1R$ 3.666/m² · 22
2013R$ 4.387/m² · 1R$ 4.393/m² · 29
2014—R$ 5.079/m² · 20
2015—R$ 5.123/m² · 23
2016—R$ 4.891/m² · 15
2017—R$ 5.483/m² · 16
2018R$ 6.085/m² · 1R$ 4.674/m² · 14
2019—R$ 5.379/m² · 37
2020—R$ 5.524/m² · 39
2021—R$ 6.036/m² · 62
2022—R$ 6.475/m² · 47
2023—R$ 6.294/m² · 23
2024—R$ 7.246/m² · 30
2025—R$ 6.427/m² · 28
2026R$ 6.326/m² · 2R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112012201320182 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.642/m²
20121 vendas · R$ 2.586/m²
20131 vendas · R$ 4.387/m²
20181 vendas · R$ 6.085/m²
20262 vendas · R$ 6.326/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado125%R$ 835 mil

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 801Prédio inteiro1R$ 4.363/m²R$ 3,8 mi
Nº 901Casa1R$ 3.278/m²R$ 275 mil
Nº 942Apartamento11R$ 6.434/m²R$ 3,7 mi
Nº 964Vaga de garagem46R$ 2.023/m²R$ 69 mil
Nº 965Prédio inteiro1R$ 11.358/m²R$ 1,6 mi
Nº 986Casa1R$ 7.663/m²R$ 705 mil
Nº 988Apartamento14R$ 5.583/m²R$ 547 mil
Nº 1018Apartamento57R$ 11.803/m²R$ 1,3 mi
Nº 1025Terreno1R$ 4.431/m²R$ 2,2 mi
Nº 1033Prédio inteiro1R$ 6.903/m²R$ 5,8 mi

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