Rua Girassol, 1018 (Pinheiros)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.803/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
110 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.803/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,3 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.419/m²
Financiadas3%
  1. 18/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.370.000R$ 12.455/m²
  2. 23/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.280.000R$ 11.636/m²
  3. 16/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  4. 16/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 750 mil (68%)110 m²R$ 1.105.000R$ 10.045/m²
  5. 19/03/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 771.360R$ 7.012/m²
  6. 16/02/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.150.000R$ 10.455/m²
  7. 12/12/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2020231 m²R$ 1.160.000R$ 5.022/m²
  8. 14/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 1.090.000R$ 9.909/m²
  9. 02/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 647.498R$ 5.886/m²
  10. 06/12/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 868.800R$ 7.006/m²
  11. 19/12/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020150 m²R$ 805.775R$ 5.372/m²
  12. 22/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.380.000R$ 11.129/m²
  13. 28/11/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.300.000R$ 10.484/m²
  14. 10/10/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 920.000R$ 7.419/m²
  15. 28/10/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 697.778R$ 6.343/m²
  16. 27/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 957.671R$ 7.723/m²
  17. 23/09/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 622.266R$ 5.657/m²
  18. 19/09/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  19. 19/08/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.029.793R$ 8.305/m²
  20. 15/07/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 754.660R$ 6.861/m²
  21. 05/05/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 774.720R$ 7.043/m²
  22. 26/04/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 1.267.000R$ 10.218/m²
  23. 14/04/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2020124 m²R$ 947.560R$ 7.642/m²
  24. 20/04/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 870.057R$ 7.910/m²
  25. 29/04/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 857.790R$ 7.798/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.675 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~14 unidades de 110 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 952 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.027/m² · 40
2012—R$ 3.666/m² · 22
2013—R$ 4.393/m² · 29
2014—R$ 5.079/m² · 20
2015—R$ 5.123/m² · 23
2016—R$ 4.891/m² · 15
2017—R$ 5.483/m² · 16
2018—R$ 4.674/m² · 14
2019—R$ 5.379/m² · 37
2020—R$ 5.524/m² · 39
2021R$ 7.374/m² · 25R$ 6.036/m² · 62
2022R$ 7.043/m² · 23R$ 6.475/m² · 47
2023R$ 5.886/m² · 3R$ 6.294/m² · 23
2024R$ 10.045/m² · 3R$ 7.246/m² · 30
2025R$ 11.636/m² · 3R$ 6.427/m² · 28
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203025 vendas20212022202320242025
Ver tabela
202125 vendas · R$ 7.374/m²
202223 vendas · R$ 7.043/m²
20233 vendas · R$ 5.886/m²
20243 vendas · R$ 10.045/m²
20253 vendas · R$ 11.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado5697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,7%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado5697%R$ 50,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5892%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5892%R$ 52,7 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 515 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,3%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 922Apartamento6R$ 7.654/m²R$ 875 mil
Nº 942Apartamento11R$ 6.434/m²R$ 3,7 mi
Nº 964Vaga de garagem46R$ 2.023/m²R$ 69 mil
Nº 965Prédio inteiro1R$ 11.358/m²R$ 1,6 mi
Nº 986Casa1R$ 7.663/m²R$ 705 mil
Nº 988Apartamento14R$ 5.583/m²R$ 547 mil
Nº 1025Terreno1R$ 4.431/m²R$ 2,2 mi
Nº 1033Prédio inteiro1R$ 6.903/m²R$ 5,8 mi
Nº 1048Apartamento16R$ 7.106/m²R$ 855 mil
Nº 1080Casa1R$ 10.589/m²R$ 2,4 mi

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