Rua Girassol, 571 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.713/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.713/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas0%
- 18/06/2021ESC JARDIM 5BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.961.880—
- 18/06/2021ESC JARDIM 6BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.746.970—
- 18/06/2021ESC JARDIM 3BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.549.220—
- 18/06/2021ESC JARDIM 4BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.540.150—
- 15/04/2021ESC 73AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.229.590—
- 15/04/2021ESC 75AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.187.570—
- 15/04/2021ESC 76AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.122.600—
- 15/04/2021ESC 74AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.045.270—
- 15/04/2021ESC 55AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.749.280—
- 15/04/2021ESC 56AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.700.240—
- 15/04/2021ESC 53AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.682.750—
- 15/04/2021ESC 52AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.621.350—
- 15/04/2021ESC 72AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.612.990—
- 15/04/2021ESC 1BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.559.830—
- 15/04/2021ESC 54AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.498.540—
- 15/04/2021ESC 51AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.463.660—
- 15/04/2021ESC 71AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.451.060—
- 15/04/2021O TEATROUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.276.344—
- 03/03/2021ESC 4BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.940.515—
- 03/03/2021ESC 3BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.468.760—
- 03/03/2021ESC MEZANINOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.648.230—
- 03/03/2021ESC MEZANINOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.485.120—
- 03/03/2021ESC MEZANINOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.466.880—
- 03/03/2021ESC MEZANINOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.403.890—
- 03/03/2021ESC MEZANINOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.401.100—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~31 unidades de 370 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 55 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 106,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,7% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal220%
- Terreno440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 9.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Loja | 2 | R$ 10.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.691/m² | R$ 57 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 20 | R$ 6.464/m² | R$ 924 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 25 | R$ 6.972/m² | R$ 908 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.858/m² | R$ 960 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 35 | R$ 7.288/m² | R$ 616 mil |