Rua Girassol, 285 (Pinheiros)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (sala, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.155/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 803 mil
72 m² típicos
Última venda
mar/2021
R$ 4,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.155/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 803 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  2. 30/04/2020APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  3. 30/04/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  4. 30/04/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  5. 30/04/2020APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  6. 30/04/2020APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 599.635R$ 8.328/m²
  7. 30/04/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 474.635R$ 8.476/m²
  8. 30/04/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 474.635R$ 8.476/m²
  9. 30/04/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 474.635R$ 8.476/m²
  10. 17/12/2019APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  11. 17/12/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  12. 17/12/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  13. 17/12/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  14. 17/12/2019APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  15. 17/12/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
  16. 17/12/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  17. 17/12/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  18. 17/12/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  19. 30/01/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  20. 06/12/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  21. 28/07/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  22. 05/04/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~19 unidades de 72 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 849 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.326/m² · 2R$ 3.027/m² · 40
2012—R$ 3.666/m² · 22
2013R$ 4.444/m² · 1R$ 4.393/m² · 29
2014—R$ 5.079/m² · 20
2015R$ 4.514/m² · 1R$ 5.123/m² · 23
2016—R$ 4.891/m² · 15
2017—R$ 5.483/m² · 16
2018—R$ 4.674/m² · 14
2019R$ 7.500/m² · 9R$ 5.379/m² · 37
2020R$ 8.328/m² · 9R$ 5.524/m² · 39
2021—R$ 6.036/m² · 62
2022—R$ 6.475/m² · 47
2023—R$ 6.294/m² · 23
2024—R$ 7.246/m² · 30
2025—R$ 6.427/m² · 28
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201320159 vendas20192020
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.326/m²
20131 vendas · R$ 4.444/m²
20151 vendas · R$ 4.514/m²
20199 vendas · R$ 7.500/m²
20209 vendas · R$ 8.328/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3479%
  • Cessões de direitos921%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3479%R$ 49,7 mi
Cessões de direitos921%R$ 90 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3172%
  • Comercial vertical921%
  • Terreno37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3172%R$ 10,6 mi
Comercial vertical921%R$ 32,7 mi
Terreno37%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Loja1R$ 15.431/m²R$ 7,7 mi
Nº 175Loja1R$ 15.235/m²R$ 1,4 mi
Nº 227Casa2R$ 5.570/m²R$ 1,3 mi
Nº 302Loja1R$ 8.630/m²R$ 3,3 mi
Nº 309Terreno1R$ 15.303/m²R$ 7,7 mi
Nº 310Casa1R$ 22.182/m²R$ 1,7 mi
Nº 314Loja1R$ 15.904/m²R$ 1,9 mi
Nº 325Galpão, indústria e serviços1R$ 11.750/m²R$ 11,7 mi
Nº 354Loja1R$ 9.115/m²R$ 3,5 mi
Nº 355Loja2R$ 8.291/m²R$ 7,9 mi

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