Rua Girassol, 584 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.858/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.858/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 960 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.873/m²
Financiadas—
- 07/03/2024AP 401 BL AApartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido142 m²R$ 550.000—
- 18/11/2022AP 402 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 491 mil (62%)138 m²R$ 790.000R$ 5.725/m²
- 30/06/2021AP 201 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 40 mil (6%)138 m²R$ 723.000R$ 5.239/m²
- 06/12/2017AP 302 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 03/10/2014AP 601 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 04/12/2013AP 202 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 451 mil (75%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 03/12/2012AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 288.000R$ 2.028/m²
- 31/07/2012AP 301 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 364 mil (73%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 27/12/2011AP B101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~19 unidades de 142 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.239/m² · 1 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 9.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Loja | 2 | R$ 10.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.691/m² | R$ 57 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 20 | R$ 6.464/m² | R$ 924 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 25 | R$ 6.972/m² | R$ 908 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 3 | R$ 6.713/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 35 | R$ 7.288/m² | R$ 616 mil |