Rua Girassol, 520 (Pinheiros)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.464/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.464/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 924 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.790/m²
Financiadas44%
- 05/12/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (46%)c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 19/03/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferidoc/ vaga143 m²R$ 126.370—
- 26/10/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 605 mil (81%)c/ vaga143 m²R$ 745.000R$ 5.210/m²
- 22/04/2022AP 24 E VG 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 08/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 540 mil (71%)c/ vaga143 m²R$ 765.000R$ 5.350/m²
- 20/04/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 358 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 715.000R$ 5.000/m²
- 16/11/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 790.000R$ 5.524/m²
- 05/10/2020AP 24 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 13/03/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 435.000R$ 3.042/m²
- 15/10/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 11/09/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 615.000R$ 4.301/m²
- 13/06/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
- 08/11/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (45%)c/ vaga143 m²R$ 635.000R$ 4.441/m²
- 16/09/2016AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 19/08/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 310 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 19/01/2015AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 470 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 670.000R$ 4.685/m²
- 25/08/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 08/08/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 560.000R$ 3.916/m²
- 06/12/2013AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 04/05/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 21/03/2011AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,6 mi
~85 unidades de 143 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.510/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.315/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.388/m² · 2 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.105/m² · 3 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 13,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 8.291/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 9.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Loja | 2 | R$ 10.015/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.691/m² | R$ 57 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 25 | R$ 6.972/m² | R$ 908 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 3 | R$ 6.713/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.858/m² | R$ 960 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 5,3 mi |