Rua Girassol, 964 (Pinheiros)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.023/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.023/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 69 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.415/m² – R$ 6.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.324/m²
Financiadas7%
- 20/02/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 17/03/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19880,41% transferido34 m²R$ 100.000—
- 17/03/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19880,41% transferido34 m²R$ 2.187—
- 09/01/2025VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 18/12/2024VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 67.000R$ 1.971/m²
- 10/07/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 87.000R$ 2.559/m²
- 26/07/2024VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 47.386R$ 1.394/m²
- 06/11/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 163.000R$ 4.794/m²
- 25/10/2023VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 147.500R$ 4.338/m²
- 31/05/2023VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 59.848R$ 1.760/m²
- 15/09/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 38 mil (84%)34 m²R$ 44.800R$ 1.318/m²
- 15/09/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 942R$ 28/m²
- 25/08/2022VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 28/06/2022VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (70%)34 m²R$ 570.000R$ 16.765/m²
- 28/06/2022VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 35.294R$ 1.038/m²
- 30/04/2022VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 15/02/2022VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 06/01/2022VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 39.753R$ 1.169/m²
- 23/09/2021VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 12/05/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 78.000R$ 2.294/m²
- 16/03/2021VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 55.345R$ 1.628/m²
- 23/09/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 27/12/2017VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 158.000R$ 4.647/m²
- 08/09/2016VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 10/08/2016VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 115.000R$ 3.382/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
16 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 80/m² · 12 | R$ 750/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 5 | R$ 1.176/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.506/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 2.360/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 6 |
| 2016 | R$ 882/m² · 3 | R$ 1.403/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.321/m² · 8 | R$ 2.340/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.338/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.971/m² · 3 | R$ 2.559/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 80/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1632%
- Sem financiamento informado3468%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 32% | R$ 10,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 68% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9697%
- Cessões de direitos11%
- Operações societárias22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 97% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 163.883R$ 4.820/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 275 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 6 | R$ 7.654/m² | R$ 875 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 11 | R$ 6.434/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 965 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 705 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 14 | R$ 5.583/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |