Rua Girassol, 1048 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.106/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.106/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 855 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.379/m²
Financiadas29%
- 09/01/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197480,31% transferido118 m²R$ 720.000—
- 15/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19742,85% transferido132 m²R$ 855.000—
- 15/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197417,49% transferido132 m²R$ 85.000—
- 19/08/2025AP 23 e VAGA DE GApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 21/01/2025AP 21 e VagaApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (65%)c/ vaga132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 28/01/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- 20/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 17/02/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 765.000R$ 6.483/m²
- 10/01/2020AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 13/01/2020AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 695.000R$ 5.890/m²
- 04/02/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 456 mil (64%)132 m²R$ 710.000R$ 5.379/m²
- 14/12/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (47%)132 m²R$ 675.000R$ 5.114/m²
- 11/12/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 284 mil (44%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 29/04/2015AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 744.000R$ 6.305/m²
- 10/03/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 28/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 710.000R$ 5.379/m²
- 10/10/2012AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
- 07/05/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 16/11/2011AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
733 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~37 unidades de 118 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.983/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.379/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.615/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.379/m² · 1 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 6.356/m² · 3 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.763/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.842/m² · 2 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 964 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.023/m² | R$ 69 mil |
| Nº 965 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 705 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 14 | R$ 5.583/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 38.852/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 1,8 mi |