Rua Girassol, 52 (Pinheiros)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.255/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 888 mil
142 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.255/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 888 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.372/m²
Financiadas34%
  1. 31/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
  2. 27/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 519 mil (68%)c/ vaga142 m²R$ 769.000R$ 5.415/m²
  3. 22/09/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  4. 22/09/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
  5. 29/07/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
  6. 12/12/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
  7. 29/07/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga249 m²R$ 1.620.000R$ 6.506/m²
  8. 30/07/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 350 mil (23%)c/ vaga249 m²R$ 1.540.000R$ 6.185/m²
  9. 13/03/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 581 mil (90%)c/ vaga132 m²R$ 645.000R$ 4.886/m²
  10. 01/02/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga249 m²R$ 940.000R$ 3.775/m²
  11. 31/08/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 518 mil (76%)c/ vaga132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
  12. 24/08/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
  13. 28/07/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 576.000R$ 4.056/m²
  14. 08/06/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 998 mil (80%)c/ vaga249 m²R$ 1.240.000R$ 4.980/m²
  15. 19/02/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 637 mil (45%)c/ vaga249 m²R$ 1.400.000R$ 5.622/m²
  16. 27/11/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga249 m²R$ 800.000R$ 3.213/m²
  17. 18/11/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga249 m²R$ 800.000R$ 3.213/m²
  18. 19/11/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 638.900R$ 4.499/m²
  19. 10/10/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga249 m²R$ 1.400.000R$ 5.622/m²
  20. 17/10/2019AP 73 E VG5Apartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 565.000R$ 3.979/m²
  21. 15/08/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 555.843R$ 3.914/m²
  22. 16/08/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
  23. 10/07/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 534.860R$ 3.767/m²
  24. 02/07/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 534.860R$ 3.767/m²
  25. 06/06/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~7 unidades de 142 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 646 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.027/m² · 40
2012—R$ 3.666/m² · 22
2013—R$ 4.393/m² · 29
2014—R$ 5.079/m² · 20
2015—R$ 5.123/m² · 23
2016—R$ 4.891/m² · 15
2017—R$ 5.483/m² · 16
2018R$ 4.473/m² · 6R$ 4.674/m² · 14
2019R$ 3.979/m² · 15R$ 5.379/m² · 37
2020R$ 3.213/m² · 2R$ 5.524/m² · 39
2021R$ 4.980/m² · 5R$ 6.036/m² · 62
2022—R$ 6.475/m² · 47
2023R$ 4.331/m² · 2R$ 6.294/m² · 23
2024R$ 6.185/m² · 3R$ 7.246/m² · 30
2025R$ 5.986/m² · 3R$ 6.427/m² · 28
2026R$ 5.435/m² · 2R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201815 vendas2020202320252026
Ver tabela
20186 vendas · R$ 4.473/m²
201915 vendas · R$ 3.979/m²
20202 vendas · R$ 3.213/m²
20215 vendas · R$ 4.980/m²
20232 vendas · R$ 4.331/m²
20243 vendas · R$ 6.185/m²
20253 vendas · R$ 5.986/m²
20262 vendas · R$ 5.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado2566%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%R$ 9,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2566%R$ 17,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3883%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3883%R$ 28,6 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 800 mil
Operações societárias12,2%R$ 477 mil
Dação, permuta e outros onerosos613%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Sala3R$ 5.112/m²R$ 567 mil
Nº 74Terreno1R$ 4.192/m²R$ 2 mi
Nº 92Terreno1R$ 11.955/m²R$ 6 mi
Nº 94Casa1R$ 7.908/m²R$ 411 mil
Nº 97Loja1R$ 9.700/m²R$ 6,5 mi
Nº 107Casa1R$ 16.745/m²R$ 3,8 mi
Nº 115Prédio inteiro1R$ 12.571/m²R$ 5 mi
Nº 125Loja1R$ 3.261/m²R$ 2,6 mi
Nº 134Casa1R$ 26.697/m²R$ 7,6 mi
Nº 139Sala33R$ 4.851/m²R$ 383 mil

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