Rua Girassol, 554 (Pinheiros)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.972/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
122 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.972/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 908 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.959/m²
Financiadas50%
  1. 03/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 735.000R$ 5.140/m²
  2. 24/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (11%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
  3. 19/06/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 590 mil (66%)143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  4. 29/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (13%)143 m²R$ 1.103.000R$ 7.713/m²
  5. 22/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
  6. 29/04/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 665.000R$ 5.451/m²
  7. 06/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
  8. 02/12/2021AP.184E VG.10E11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,1 mi (83%)c/ vaga235 m²R$ 1.280.000R$ 5.447/m²
  9. 20/12/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 765.000R$ 6.270/m²
  10. 18/10/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
  11. 19/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  12. 19/07/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 685.000R$ 4.790/m²
  13. 10/12/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
  14. 15/12/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 19831,23% transferidoSFH · R$ 430 mil (66%)122 m²R$ 650.000—
  15. 10/01/2017AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga143 m²R$ 645.000R$ 4.510/m²
  16. 15/09/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 490 mil (70%)143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
  17. 05/08/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (49%)122 m²R$ 685.000R$ 5.615/m²
  18. 25/05/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 469 mil (75%)122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
  19. 02/07/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 605.000R$ 4.231/m²
  20. 31/01/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 227 mil (40%)143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
  21. 30/04/2013AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
  22. 08/10/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 605.000R$ 4.959/m²
  23. 14/10/2011AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1983241 m²R$ 730.000R$ 3.029/m²
  24. 26/08/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 354.000R$ 2.902/m²
  25. 10/06/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175,2 mi
~193 unidades de 122 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.400 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.158/m² · 4R$ 3.027/m² · 40
2012R$ 4.959/m² · 1R$ 3.666/m² · 22
2013R$ 4.755/m² · 1R$ 4.393/m² · 29
2014R$ 4.108/m² · 2R$ 5.079/m² · 20
2015R$ 5.369/m² · 2R$ 5.123/m² · 23
2016R$ 4.895/m² · 1R$ 4.891/m² · 15
2017R$ 4.510/m² · 1R$ 5.483/m² · 16
2018—R$ 4.674/m² · 14
2019—R$ 5.379/m² · 37
2020R$ 4.755/m² · 1R$ 5.524/m² · 39
2021R$ 5.410/m² · 5R$ 6.036/m² · 62
2022R$ 5.451/m² · 3R$ 6.475/m² · 47
2023R$ 7.003/m² · 2R$ 6.294/m² · 23
2024—R$ 7.246/m² · 30
2025R$ 5.603/m² · 2R$ 6.427/m² · 28
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520175 vendas202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.158/m²
20121 vendas · R$ 4.959/m²
20131 vendas · R$ 4.755/m²
20142 vendas · R$ 4.108/m²
20152 vendas · R$ 5.369/m²
20161 vendas · R$ 4.895/m²
20171 vendas · R$ 4.510/m²
20201 vendas · R$ 4.755/m²
20215 vendas · R$ 5.410/m²
20223 vendas · R$ 5.451/m²
20232 vendas · R$ 7.003/m²
20252 vendas · R$ 5.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado950%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 746 mil

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 461Casa1R$ 12.756/m²R$ 2,1 mi
Nº 464Apartamento25R$ 9.972/m²R$ 1,5 mi
Nº 475Loja2R$ 10.015/m²R$ 2,9 mi
Nº 488Vaga de garagem31R$ 1.691/m²R$ 57 mil
Nº 520Apartamento20R$ 6.464/m²R$ 924 mil
Nº 571Apartamento3R$ 6.713/m²R$ 2,5 mi
Nº 584Apartamento8R$ 6.858/m²R$ 960 mil
Nº 594Apartamento5R$ 5.598/m²R$ 778 mil
Nº 607Loja1R$ 11.171/m²R$ 5,3 mi
Nº 700Apartamento35R$ 7.288/m²R$ 616 mil

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