Rua Girassol, 1263 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 841 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.920/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 841 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.920/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 157 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.415/m² – R$ 6.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas27%
- 29/05/2026BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFI · R$ 23 mil (77%)40 m²R$ 29.326R$ 733/m²
- 25/10/2024BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 154.500R$ 3.863/m²
- 03/04/2024BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 2.000R$ 50/m²
- 29/12/2022BX 32 AP 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,5% transferido40 m²R$ 50.000—
- 11/06/2021BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 02/06/2021BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 27 mil (55%)40 m²R$ 48.540R$ 1.214/m²
- 08/01/2020BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 14/07/2017BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 22/03/2017BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 20/06/2014BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 92.000R$ 2.300/m²
- 10/12/2013BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 03/07/2013BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,08% transferido40 m²R$ 45.000—
- 08/03/2013BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 21/03/2012BX 32 AP 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
777 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.600/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.403/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.340/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.275/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 2.559/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 733/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 29 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 163.883R$ 4.820/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 38.852/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 41 | R$ 7.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1262 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1291 | Apartamento | 11 | R$ 7.130/m² | R$ 1 mi |