Rua Girassol, 34 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.112/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 280 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.112/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 567 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.851/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas—
- 14/02/2022CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 04/07/2013CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 12/05/2011CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
716 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~20 unidades de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.285/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.975/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.975/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.327/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.580/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.304/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 709 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 383.190R$ 4.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 38 | R$ 6.255/m² | R$ 888 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 2 mi |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 11.955/m² | R$ 6 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 411 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 9.700/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.745/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 5 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 26.697/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 139 | Sala | 33 | R$ 4.851/m² | R$ 383 mil |