Rua Girassol, 756 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.090/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.090/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2 mi (281 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.300/m²
Financiadas6%
- 17/11/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga277 m²R$ 1.880.000R$ 6.787/m²
- 08/09/2025AP 91 VG 24 A 26Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 1.850.000R$ 6.357/m²
- 11/04/2025AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 1.820.000R$ 6.500/m²
- 22/11/2024AP71 VG 1 A 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 2.030.000R$ 6.976/m²
- 20/09/2024AP21 VG 26 E 27Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga281 m²R$ 1.600.000R$ 5.694/m²
- 30/08/2023AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (20%)c/ vaga273 m²R$ 1.400.000R$ 5.128/m²
- 13/09/2022AP 81 VG 28 A 30Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 1.600.000R$ 5.498/m²
- 27/07/2022AP 31 VG 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga278 m²R$ 1.800.000R$ 6.475/m²
- 25/08/2021AP 72 VG 4 A 6Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 1.570.000R$ 5.395/m²
- 30/07/2021AP 102 VGS 15 EApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga276 m²R$ 1.350.000R$ 4.891/m²
- 19/10/2020AP 111 VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga294 m²R$ 1.530.000R$ 5.204/m²
- 30/09/2020AP 61 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga290 m²R$ 1.732.210R$ 5.973/m²
- 21/01/2020AP 61 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga290 m²R$ 1.410.000R$ 4.862/m²
- 20/05/2019AP 22 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga278 m²R$ 1.560.000R$ 5.612/m²
- 14/09/2017AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga308 m²R$ 1.360.000R$ 4.416/m²
- 18/11/2015AP32 VG 24 EApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga269 m²R$ 1.550.000R$ 5.762/m²
- 05/03/2015AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga274 m²R$ 1.590.000R$ 5.803/m²
- 22/10/2014AP 31 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga278 m²R$ 1.700.000R$ 6.115/m²
- 01/07/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga280 m²R$ 950.000R$ 3.393/m²
- 07/10/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 1.930.000R$ 4.260/m²
- 26/06/2013AP 121 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga458 m²R$ 1.900.000R$ 4.148/m²
- 19/04/2013AP 122 VG 6Apartamento em condomínio · construído em 19850,27% transferidoc/ vaga458 m²R$ 2.000.000—
- 06/07/2012AP 91 VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga291 m²R$ 800.000R$ 2.749/m²
- 23/08/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga281 m²R$ 850.000R$ 3.025/m²
- 05/08/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.005 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,9 mi
~73 unidades de 281 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.749/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.754/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.783/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.204/m² · 3 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.987/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.335/m² · 2 | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.783/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 39,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 14 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 72 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.858/m² | R$ 960 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 35 | R$ 7.288/m² | R$ 616 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 4 | R$ 5.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 8 | R$ 7.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 790 | Apartamento | 8 | R$ 7.267/m² | R$ 785 mil |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 275 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 6 | R$ 7.654/m² | R$ 875 mil |