Rua Girassol, 988 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.583/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.583/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 547 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.940/m²
Financiadas27%
- 02/10/2025AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 03/04/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 26/04/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 27/05/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (37%)c/ vaga114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 24/03/2021AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 23/03/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 15/01/2020AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 17/08/2018AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 13/10/2015AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 30/04/2015AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 369 mil (90%)c/ vaga84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 22/02/2013AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 11/08/2011AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 31/05/2011AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 213 mil (79%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
999 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~32 unidades de 84 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.268/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.119/m² · 2 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 275 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 6 | R$ 7.654/m² | R$ 875 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 11 | R$ 6.434/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 964 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.023/m² | R$ 69 mil |
| Nº 965 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |