Rua Girassol, 790 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.267/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 785 mil
108 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.267/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 785 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.796/m²
Financiadas17%
  1. 29/08/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 645.000R$ 5.972/m²
  2. 25/06/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (21%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  3. 28/08/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  4. 02/05/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 605.000R$ 5.602/m²
  5. 26/11/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
  6. 10/03/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 516.000R$ 4.778/m²
  7. 28/02/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
  8. 19/09/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (58%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~8 unidades de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 259 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 1R$ 3.027/m² · 40
2012—R$ 3.666/m² · 22
2013R$ 3.981/m² · 1R$ 4.393/m² · 29
2014—R$ 5.079/m² · 20
2015R$ 4.796/m² · 2R$ 5.123/m² · 23
2016R$ 5.602/m² · 1R$ 4.891/m² · 15
2017—R$ 5.483/m² · 16
2018—R$ 4.674/m² · 14
2019—R$ 5.379/m² · 37
2020R$ 4.630/m² · 1R$ 5.524/m² · 39
2021R$ 5.278/m² · 1R$ 6.036/m² · 62
2022—R$ 6.475/m² · 47
2023R$ 5.972/m² · 1R$ 6.294/m² · 23
2024—R$ 7.246/m² · 30
2025—R$ 6.427/m² · 28
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas20152016202020212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.222/m²
20131 vendas · R$ 3.981/m²
20152 vendas · R$ 4.796/m²
20161 vendas · R$ 5.602/m²
20201 vendas · R$ 4.630/m²
20211 vendas · R$ 5.278/m²
20231 vendas · R$ 5.972/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 570 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Girassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 700Apartamento35R$ 7.288/m²R$ 616 mil
Nº 721Apartamento4R$ 5.965/m²R$ 1,9 mi
Nº 730Apartamento8R$ 7.423/m²R$ 1,3 mi
Nº 756Apartamento25R$ 7.090/m²R$ 2 mi
Nº 801Prédio inteiro1R$ 4.363/m²R$ 3,8 mi
Nº 901Casa1R$ 3.278/m²R$ 275 mil
Nº 922Apartamento6R$ 7.654/m²R$ 875 mil
Nº 942Apartamento11R$ 6.434/m²R$ 3,7 mi
Nº 964Vaga de garagem46R$ 2.023/m²R$ 69 mil
Nº 965Prédio inteiro1R$ 11.358/m²R$ 1,6 mi

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