Rua Girassol, 1291 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 965 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.130/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 965 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.130/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.990/m²
Financiadas50%
- 16/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (47%)144 m²R$ 965.000R$ 6.701/m²
- 21/05/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 914 mil (79%)144 m²R$ 1.160.000R$ 8.056/m²
- 18/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (65%)144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 29/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 620 mil (67%)144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 21/11/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977137 m²R$ 890.000R$ 6.496/m²
- 25/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)144 m²R$ 450.000—
- 20/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 825.000R$ 5.729/m²
- 15/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 06/06/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 05/10/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
- 29/04/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 455 mil (70%)137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 29/04/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977137 m²R$ 1.831R$ 13/m²
- 26/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
- 12/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferido144 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.055 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116 mi
~113 unidades de 144 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.469/m² · 2 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.496/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.378/m² · 2 | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.496/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 38.852/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 41 | R$ 7.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1262 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.920/m² | R$ 157 mil |