Rua Girassol, 1211 (Pinheiros)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.822/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.822/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,2 mi (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.645/m² – R$ 8.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.276/m²
Financiadas26%
- 18/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 700 mil (61%)127 m²R$ 1.152.000R$ 9.071/m²
- 10/09/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 973 mil (76%)197 m²R$ 1.280.000R$ 6.497/m²
- 15/05/2025AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 16/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 1.080.000R$ 8.504/m²
- 22/04/2025AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (70%)197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²
- 07/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 672 mil (76%)127 m²R$ 890.000R$ 7.008/m²
- 24/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 728 mil (50%)197 m²R$ 1.445.000R$ 7.335/m²
- 10/05/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 815.000R$ 6.417/m²
- 27/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 04/01/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 08/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 815.000R$ 6.417/m²
- 18/11/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 1.040.000R$ 8.189/m²
- 17/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 743.000R$ 5.850/m²
- 18/10/2021AP 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
- 17/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 880.000R$ 6.929/m²
- 19/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 792.013R$ 6.236/m²
- 29/03/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 670.000R$ 5.276/m²
- 05/10/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 314 mil (44%)127 m²R$ 715.000R$ 5.630/m²
- 24/08/2020AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 309 mil (37%)197 m²R$ 830.000R$ 4.213/m²
- 02/07/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 630 mil (90%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 10/01/2020AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 02/07/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 800.400R$ 6.302/m²
- 28/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 23/03/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 365.500R$ 2.878/m²
- 17/11/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 860.000R$ 4.365/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.553 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240,3 mi
~204 unidades de 127 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.495/m² · 4 | R$ 3.027/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 4.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.186/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.721/m² · 5 | R$ 5.123/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.365/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.498/m² · 2 | R$ 5.379/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.863/m² · 4 | R$ 5.524/m² · 39 |
| 2021 | R$ 6.236/m² · 5 | R$ 6.036/m² · 62 |
| 2022 | R$ 8.189/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.417/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.480/m² · 3 | R$ 7.246/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.753/m² · 6 | R$ 6.427/m² · 28 |
| 2026 | R$ 9.071/m² · 1 | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.189/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.480/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.753/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- Sem financiamento informado4383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 83% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6987%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos67,6%
- Outras11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 87% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 51 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,6% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 1.023.056R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Girassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1018 | Apartamento | 57 | R$ 11.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1033 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 16 | R$ 7.106/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1124 | Loja | 1 | R$ 38.852/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1262 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.920/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 11 | R$ 7.130/m² | R$ 1 mi |