Avenida Jacutinga (Moema)
A Prefeitura registrou 969 compras e vendas na Avenida Jacutinga, em Moema, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.489/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 632, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.489/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 969
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 959 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.489/m²28 vendas · mediana R$ 970 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 574
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 7.276/m²
Financiadas29%
- 28/08/2026Avenida Jacutinga, 24AP 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 17/08/2026Avenida Jacutinga, 607AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 960.000R$ 8.421/m²
- 15/08/2026Avenida Jacutinga, 343AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198275% transferidoc/ vaga238 m²R$ 952.500—
- 12/08/2026Avenida Jacutinga, 607AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 652 mil (80%)114 m²R$ 815.000R$ 7.149/m²
- 05/08/2026Avenida Jacutinga, 251AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 576 mil (80%)84 m²R$ 720.000R$ 8.571/m²
- 21/08/2026Avenida Jacutinga, 242BL J AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197790 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 15/08/2026Avenida Jacutinga, 343AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198275% transferidoc/ vaga238 m²R$ 5.715—
- 02/07/2026Avenida Jacutinga, 386AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 1,7 mi (85%)292 m²R$ 2.010.000R$ 6.884/m²
- 20/07/2026Avenida Jacutinga, 493AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 772 mil (45%)200 m²R$ 1.725.000R$ 8.625/m²
- 03/07/2026Avenida Jacutinga, 360AP 141 VAGA T 14Apartamento em condomínio · construído em 199385,05% transferidoc/ vaga311 m²R$ 1.276.287—
- 31/07/2026Avenida Jacutinga, 610AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1979107 m²R$ 591.000R$ 5.523/m²
- 03/07/2026Avenida Jacutinga, 360VAGA TRIPLAApartamento em condomínio · construído em 199313,31% transferido311 m²R$ 199.734—
- 03/07/2026Avenida Jacutinga, 360ADEGAApartamento em condomínio · construído em 19931,64% transferido311 m²R$ 24.610—
- 18/06/2026Avenida Jacutinga, 225AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 2.350.000R$ 7.276/m²
- 25/05/2026Avenida Jacutinga, 120AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 1.259.499R$ 9.840/m²
- 13/05/2026Avenida Jacutinga, 498AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 900 mil (80%)142 m²R$ 1.120.000R$ 7.887/m²
- 05/03/2026Avenida Jacutinga, 225AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 3.250.000R$ 10.062/m²
- 26/03/2026Avenida Jacutinga, 121AP 101 GR 21E22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1 mi (50%)324 m²R$ 2.000.000R$ 6.173/m²
- 31/03/2026Avenida Jacutinga, 493AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976200 m²R$ 1.260.000R$ 6.300/m²
- 27/03/2026Avenida Jacutinga, 242BL J AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 621 mil (86%)90 m²R$ 725.229R$ 8.058/m²
- 18/03/2026Avenida Jacutinga, 251AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 30/03/2026Avenida Jacutinga, 632AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga74 m²R$ 570.000R$ 7.703/m²
- 27/01/2026Avenida Jacutinga, 493AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976200 m²R$ 1.075.000R$ 5.375/m²
- 14/01/2026Avenida Jacutinga, 632AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 16/01/2026Avenida Jacutinga, 889 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
107 de 875 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
94
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.797/m² · 43 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.939/m² · 39 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.252/m² · 30 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.136/m² · 26 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 17 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.719/m² · 11 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.135/m² · 16 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.349/m² · 23 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.385/m² · 27 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.834/m² · 24 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.164/m² · 43 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 35 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.207/m² · 24 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.074/m² · 40 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.652/m² · 30 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.212/m² · 20 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2012 | 39 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 5.834/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 7.212/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.085/m² – R$ 4.470/m² | 1 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.855/m² | 1 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.240/m² | 4 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.625/m² | 9 |
| R$ 5.625/m² – R$ 6.010/m² | 4 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.396/m² | 10 |
| R$ 6.396/m² – R$ 6.781/m² | 6 |
| R$ 6.781/m² – R$ 7.166/m² | 17 |
| R$ 7.166/m² – R$ 7.551/m² | 10 |
| R$ 7.551/m² – R$ 7.936/m² | 11 |
| R$ 7.936/m² – R$ 8.321/m² | 3 |
| R$ 8.321/m² – R$ 8.706/m² | 10 |
| R$ 8.706/m² – R$ 9.092/m² | 4 |
| R$ 9.092/m² – R$ 9.477/m² | 2 |
| R$ 9.477/m² – R$ 9.862/m² | 1 |
| R$ 9.862/m² – R$ 10.247/m² | 3 |
| R$ 10.247/m² – R$ 10.632/m² | 0 |
| R$ 10.632/m² – R$ 11.017/m² | 0 |
| R$ 11.017/m² – R$ 11.402/m² | 0 |
| R$ 11.402/m² – R$ 11.788/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035937%
- Anos 8027128%
- Anos 9022223%
- 2000–200911111%
- 2010 em diante60,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 359 | 37% | R$ 143,9 mi |
| Anos 80 | 271 | 28% | R$ 144,7 mi |
| Anos 90 | 222 | 23% | R$ 131,2 mi |
| 2000–2009 | 111 | 11% | R$ 39 mi |
| 2010 em diante | 6 | 0,6% | R$ 27,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10217%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado50182%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 17% | R$ 79 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 501 | 82% | R$ 282,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda87590%
- Cessões de direitos121,2%
- Execuções, leilões e retomadas282,9%
- Operações societárias121,2%
- Partilhas e divisões141,4%
- Dação, permuta e outros onerosos282,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 875 | 90% | R$ 458 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,2% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 2,9% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 12 | 1,2% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 2,9% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical96299%
- Comercial horizontal70,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 962 | 99% | R$ 481,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 0,7% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 17 | R$ 8.904/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 18 | R$ 7.878/m² | R$ 748 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.001/m² | R$ 140 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 11 | R$ 6.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 386 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.227/m² | R$ 68 mil |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.712/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 9 | R$ 6.716/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.312/m² | R$ 108 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 8 | R$ 8.205/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 39 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 30 | R$ 4.547/m² | R$ 150 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 53 | R$ 7.703/m² | R$ 570 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 15 | R$ 7.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.069/m² | R$ 94 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacutinga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jacutinga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jacutinga é de R$ 7.489/m², 12% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jacutinga?
Um apartamento típico de 128 m² na Avenida Jacutinga vale cerca de R$ 959 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jacutinga?
É o nº 632, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jacutinga?
A Prefeitura registrou 969 compras e vendas na Avenida Jacutinga, em Moema, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.