Avenida Jacutinga, 498 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.393/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
142 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.393/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.197/m²
Financiadas29%
  1. 13/05/2026AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 900 mil (80%)142 m²R$ 1.120.000R$ 7.887/m²
  2. 26/06/20249 A APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
  3. 14/11/20237A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 1.125.000R$ 7.923/m²
  4. 14/12/20227 A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  5. 21/11/2022AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 793 mil (63%)142 m²R$ 1.250.000R$ 8.803/m²
  6. 12/08/20226A APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197566,67% transferido142 m²R$ 620.100—
  7. 23/07/20221 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
  8. 12/04/20228A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 1.200.000R$ 8.451/m²
  9. 22/10/20214A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
  10. 13/05/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 920.000R$ 6.479/m²
  11. 18/02/20216A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 940.000R$ 6.620/m²
  12. 27/10/2020APTO 83 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 597 mil (75%)142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  13. 26/08/20199A APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197516,66% transferido142 m²R$ 91.913—
  14. 02/07/20197 AN AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
  15. 28/02/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
  16. 18/10/20164 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 525 mil (74%)142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
  17. 28/09/2015AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 510 mil (70%)142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
  18. 11/12/20131A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  19. 25/09/2013APTO 72 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 240.460R$ 1.693/m²
  20. 04/04/201311A APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
  21. 20/03/20138A APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~68 unidades de 142 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 930 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.797/m² · 43
2012—R$ 3.939/m² · 39
2013R$ 3.627/m² · 4R$ 4.252/m² · 30
2014—R$ 5.136/m² · 26
2015R$ 5.141/m² · 1R$ 5.263/m² · 17
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.719/m² · 11
2017—R$ 4.135/m² · 16
2018—R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 6.268/m² · 2R$ 5.385/m² · 27
2020R$ 5.634/m² · 1R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 6.620/m² · 3R$ 6.164/m² · 43
2022R$ 7.042/m² · 4R$ 6.000/m² · 35
2023R$ 7.923/m² · 1R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 7.394/m² · 1R$ 7.074/m² · 40
2025—R$ 7.652/m² · 30
2026R$ 7.887/m² · 1R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 3.627/m²
20151 vendas · R$ 5.141/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 6.268/m²
20201 vendas · R$ 5.634/m²
20213 vendas · R$ 6.620/m²
20224 vendas · R$ 7.042/m²
20231 vendas · R$ 7.923/m²
20241 vendas · R$ 7.394/m²
20261 vendas · R$ 7.887/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 3,5 mi
Consórcio15,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 9,9 mi

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Vaga de garagem29R$ 5.227/m²R$ 68 mil
Nº 432Prédio inteiro1R$ 16.712/m²R$ 6,1 mi
Nº 446Apartamento9R$ 6.716/m²R$ 2,1 mi
Nº 457Apartamento21R$ 7.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 464Apartamento5R$ 12.890/m²R$ 5,2 mi
Nº 493Vaga de garagem28R$ 3.913/m²R$ 90 mil
Nº 505Vaga de garagem32R$ 4.312/m²R$ 108 mil
Nº 557Apartamento8R$ 8.205/m²R$ 1 mi
Nº 579Apartamento15R$ 8.105/m²R$ 1,3 mi
Nº 607Apartamento39R$ 7.479/m²R$ 853 mil

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