Avenida Jacutinga, 579 (Moema)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.105/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
153 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.105/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.141/m²
Financiadas47%
  1. 08/07/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (37%)153 m²R$ 1.206.000R$ 7.882/m²
  2. 21/01/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (23%)153 m²R$ 1.299.716R$ 8.495/m²
  3. 18/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 680 mil (62%)153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
  4. 26/02/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 554 mil (51%)153 m²R$ 1.092.500R$ 7.141/m²
  5. 27/02/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1976153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
  6. 26/01/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19762,95% transferidoSFH · R$ 468 mil (50%)153 m²R$ 935.000—
  7. 05/01/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido153 m²R$ 294.000—
  8. 24/11/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1976153 m²R$ 1.153.000R$ 7.536/m²
  9. 30/10/2023AP 151 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
  10. 16/11/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 624 mil (80%)153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
  11. 15/09/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1976153 m²R$ 1.118.400R$ 7.310/m²
  12. 08/06/2022AP 151 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga198 m²R$ 742.500R$ 3.750/m²
  13. 04/01/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1976153 m²R$ 1.176.100R$ 7.687/m²
  14. 11/05/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 645 mil (52%)153 m²R$ 1.230.000R$ 8.039/m²
  15. 28/10/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (9%)153 m²R$ 985.217R$ 6.439/m²
  16. 08/04/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido153 m²R$ 192.000—
  17. 05/01/2016AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga198 m²R$ 799.000R$ 4.035/m²
  18. 23/10/2012AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga198 m²R$ 780.000R$ 3.939/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mi
~91 unidades de 153 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.020 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.797/m² · 43
2012R$ 3.939/m² · 1R$ 3.939/m² · 39
2013—R$ 4.252/m² · 30
2014—R$ 5.136/m² · 26
2015—R$ 5.263/m² · 17
2016R$ 4.035/m² · 1R$ 4.719/m² · 11
2017—R$ 4.135/m² · 16
2018—R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 6.439/m² · 1R$ 5.385/m² · 27
2020—R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 8.039/m² · 1R$ 6.164/m² · 43
2022R$ 6.204/m² · 4R$ 6.000/m² · 35
2023R$ 6.925/m² · 2R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 7.141/m² · 3R$ 7.074/m² · 40
2025R$ 8.189/m² · 2R$ 7.652/m² · 30
2026—R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220194 vendas202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.939/m²
20161 vendas · R$ 4.035/m²
20191 vendas · R$ 6.439/m²
20211 vendas · R$ 8.039/m²
20224 vendas · R$ 6.204/m²
20232 vendas · R$ 6.925/m²
20243 vendas · R$ 7.141/m²
20252 vendas · R$ 8.189/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
  • Sem financiamento informado2063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%R$ 9,1 mi
Sem financiamento informado2063%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3380%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Operações societárias24,9%
  • Partilhas e divisões24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3380%R$ 19,1 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 1 mi
Operações societárias24,9%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões24,9%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Apartamento5R$ 12.890/m²R$ 5,2 mi
Nº 493Vaga de garagem28R$ 3.913/m²R$ 90 mil
Nº 498Apartamento19R$ 8.393/m²R$ 1,2 mi
Nº 505Vaga de garagem32R$ 4.312/m²R$ 108 mil
Nº 557Apartamento8R$ 8.205/m²R$ 1 mi
Nº 607Apartamento39R$ 7.479/m²R$ 853 mil
Nº 610Vaga de garagem30R$ 4.547/m²R$ 150 mil
Nº 632Apartamento53R$ 7.703/m²R$ 570 mil
Nº 635Apartamento15R$ 7.131/m²R$ 1,2 mi
Nº 657Vaga de garagem23R$ 4.069/m²R$ 94 mil

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