Avenida Jacutinga, 88 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.878/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.878/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 748 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.742/m²
Financiadas20%
- 16/01/20269 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 14/05/2025APT 41Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 835.000R$ 8.789/m²
- 14/01/20259 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 480.260R$ 5.055/m²
- 31/10/2024APTO 101 10 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 648 mil (80%)95 m²R$ 810.000R$ 8.526/m²
- 25/07/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 24/06/2024AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
- 03/03/20238 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- 15/12/20223 A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 576.616R$ 6.070/m²
- 26/10/20223 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 541.000R$ 5.695/m²
- 08/07/2022APT 41Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 05/05/2022APTO 102 10 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 595 mil (79%)95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- 27/09/2019APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1973185 m²R$ 1.450.650R$ 7.841/m²
- 23/05/2018APTO 101 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 315 mil (70%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 10/07/2017APTO 61 6 AApartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 30/10/2015APTO 101 10Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 282.000R$ 2.968/m²
- 23/05/20148 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (86%)95 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 20/01/2014APTO 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 28/11/2011APTO 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
360 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~16 unidades de 95 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | R$ 7.841/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | R$ 7.053/m² · 3 | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.922/m² · 2 | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.053/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2880%
- Operações societárias617%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 80% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 17 | R$ 8.904/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.001/m² | R$ 140 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |