Avenida Jacutinga, 632 (Moema)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.703/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
74 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.703/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 570 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 6.054/m²
Financiadas13%
  1. 30/03/2026AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga74 m²R$ 570.000R$ 7.703/m²
  2. 14/01/2026AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  3. 30/12/2025AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 610.000R$ 8.356/m²
  4. 17/07/2025AP 216 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 575.000R$ 7.770/m²
  5. 19/02/2025AP 198 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  6. 07/01/2025AP 233 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 578.000R$ 7.811/m²
  7. 23/12/2024AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 515.000R$ 6.959/m²
  8. 15/05/2024AP 225 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  9. 26/01/2024AP 168 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 485 mil (78%)c/ vaga73 m²R$ 620.000R$ 8.493/m²
  10. 22/12/2023AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198773,27% transferidoc/ vaga74 m²R$ 290.451—
  11. 22/12/2023AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198726,73% transferidoc/ vaga74 m²R$ 105.962—
  12. 17/10/2023AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
  13. 27/10/2023AP 157 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
  14. 17/03/2023AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 525.000R$ 7.095/m²
  15. 17/01/2023AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga74 m²R$ 25.000—
  16. 18/08/2022AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
  17. 28/03/2022AP 147 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 582.000R$ 7.973/m²
  18. 03/02/2022AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 452.560R$ 6.116/m²
  19. 18/01/2022AP 237 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 540.000R$ 7.397/m²
  20. 11/12/2021AP 211 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (29%)c/ vaga73 m²R$ 485.000R$ 6.644/m²
  21. 11/12/2021AP 211 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 119R$ 2/m²
  22. 11/11/2021AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198773,27% transferidoc/ vaga74 m²R$ 204.820—
  23. 11/11/2021AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198726,73% transferidoc/ vaga74 m²R$ 74.721—
  24. 17/09/2021AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  25. 14/10/2020AP 98 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga73 m²R$ 495.000R$ 6.781/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.238 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292,4 mi
~513 unidades de 74 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.064 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
6 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.878/m² · 5R$ 2.797/m² · 43
2012R$ 5.000/m² · 5R$ 3.939/m² · 39
2013R$ 3.716/m² · 1R$ 4.252/m² · 30
2014R$ 6.007/m² · 6R$ 5.136/m² · 26
2015R$ 6.079/m² · 4R$ 5.263/m² · 17
2016R$ 6.182/m² · 2R$ 4.719/m² · 11
2017R$ 2.703/m² · 3R$ 4.135/m² · 16
2018R$ 4.932/m² · 4R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 6.090/m² · 4R$ 5.385/m² · 27
2020R$ 6.781/m² · 3R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 6.164/m² · 3R$ 6.164/m² · 43
2022R$ 7.415/m² · 4R$ 6.000/m² · 35
2023R$ 7.123/m² · 3R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 6.959/m² · 3R$ 7.074/m² · 40
2025R$ 7.791/m² · 4R$ 7.652/m² · 30
2026R$ 6.216/m² · 2R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.878/m²
20125 vendas · R$ 5.000/m²
20131 vendas · R$ 3.716/m²
20146 vendas · R$ 6.007/m²
20154 vendas · R$ 6.079/m²
20162 vendas · R$ 6.182/m²
20173 vendas · R$ 2.703/m²
20184 vendas · R$ 4.932/m²
20194 vendas · R$ 6.090/m²
20203 vendas · R$ 6.781/m²
20213 vendas · R$ 6.164/m²
20224 vendas · R$ 7.415/m²
20233 vendas · R$ 7.123/m²
20243 vendas · R$ 6.959/m²
20254 vendas · R$ 7.791/m²
20262 vendas · R$ 6.216/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
  • Sem financiamento informado4588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado4588%R$ 15,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7197%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7197%R$ 24,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 275 mil
Operações societárias11,4%R$ 127 mil

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 464Apartamento5R$ 12.890/m²R$ 5,2 mi
Nº 493Vaga de garagem28R$ 3.913/m²R$ 90 mil
Nº 498Apartamento19R$ 8.393/m²R$ 1,2 mi
Nº 505Vaga de garagem32R$ 4.312/m²R$ 108 mil
Nº 557Apartamento8R$ 8.205/m²R$ 1 mi
Nº 579Apartamento15R$ 8.105/m²R$ 1,3 mi
Nº 607Apartamento39R$ 7.479/m²R$ 853 mil
Nº 610Vaga de garagem30R$ 4.547/m²R$ 150 mil
Nº 635Apartamento15R$ 7.131/m²R$ 1,2 mi
Nº 657Vaga de garagem23R$ 4.069/m²R$ 94 mil

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