Avenida Jacutinga, 493 (Moema)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.913/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.913/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 90 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.041/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas7%
- 20/07/2026GARAGEM BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 20/07/2026GARAGEM BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 31/03/2026GARAGEM BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 31/03/2026GARAGEM BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 27/01/2026GARAGEM BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 27/01/2026GARAGEM BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 18/08/2025GARAGEM BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 18/08/2025GARAGEM BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 16/07/2025GARAGEM BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 16/07/2025GARAGEM BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 14/06/2024GARAGEM BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 14/06/2024GARAGEM BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 17/05/2023GARAGEM BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 17/05/2023GARAGEM BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 29/09/2022GARAGEM BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 22 mil (36%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 29/09/2022GARAGEM BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 22 mil (36%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 18/06/2021GARAGEM BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 18/06/2021GARAGEM BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 28/12/2018GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 28/12/2018GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 09/05/2017GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 09/05/2017GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 19/08/2016GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido23 m²R$ 25.000—
- 19/08/2016GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido23 m²R$ 25.000—
- 19/08/2016GARAGEM BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197616,66% transferido23 m²R$ 5.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.100 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 1.857/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.303/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.088/m² · 16 |
| 2021 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 2.262/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 4.001/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 6 | R$ 4.215/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 81% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Partilhas e divisões611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 11% | R$ 532 mil |
Calculadora
R$ 96.992R$ 4.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.227/m² | R$ 68 mil |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.712/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 9 | R$ 6.716/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.312/m² | R$ 108 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 8 | R$ 8.205/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 39 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |