Avenida Jacutinga, 607 (Moema)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.479/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.479/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 853 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.482/m²
Financiadas38%
- 17/08/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 960.000R$ 8.421/m²
- 12/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 652 mil (80%)114 m²R$ 815.000R$ 7.149/m²
- 22/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 760.000R$ 6.667/m²
- 13/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 451 mil (56%)114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 29/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 10/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 142 mil (17%)114 m²R$ 840.000R$ 7.368/m²
- 01/04/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 08/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 810.000R$ 7.105/m²
- 10/01/2024AP114Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
- 04/01/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (52%)114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- 26/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 615 mil (71%)114 m²R$ 870.000R$ 7.632/m²
- 13/07/2021AP114Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
- 30/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 28/05/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 760.000R$ 6.667/m²
- 15/12/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 09/01/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 574 mil (77%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 03/06/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 634.970R$ 5.570/m²
- 03/05/2018AP74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 107 mil (19%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 16/04/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 10/03/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 327 mil (52%)114 m²R$ 625.000R$ 5.482/m²
- 01/09/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 325 mil (52%)114 m²R$ 625.000R$ 5.482/m²
- 30/08/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (75%)114 m²R$ 665.000R$ 5.833/m²
- 28/09/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 363.110R$ 3.185/m²
- 20/08/2015AP102Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 21/08/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,9 mi
~109 unidades de 114 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.553/m² · 7 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | R$ 4.386/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.482/m² · 3 | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 4 | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.658/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.482/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.044/m² · 2 | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | R$ 6.360/m² · 2 | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.535/m² · 4 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.877/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | R$ 7.061/m² · 4 | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | R$ 7.018/m² · 3 | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.785/m² · 2 | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.360/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.535/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.061/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 24,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 576 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.312/m² | R$ 108 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 8 | R$ 8.205/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 30 | R$ 4.547/m² | R$ 150 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 53 | R$ 7.703/m² | R$ 570 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 15 | R$ 7.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.069/m² | R$ 94 mil |