Avenida Jacutinga, 121 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.462/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 324 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.462/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (324 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas14%
- 26/03/2026AP 101 GR 21E22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1 mi (50%)324 m²R$ 2.000.000R$ 6.173/m²
- 27/02/2023AP 41 GR 13 E 14Apartamento em condomínio · construído em 1981324 m²R$ 1.695.000R$ 5.231/m²
- 28/07/2021AP 151 GR 27E28Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido324 m²R$ 375.000—
- 14/04/2021AP 111 GR 23E24Apartamento em condomínio · construído em 1981324 m²R$ 1.750.000R$ 5.401/m²
- 26/04/2018AP 71 GR 9 EApartamento em condomínio · construído em 19814,16% transferido324 m²R$ 62.500—
- 07/12/2016AP 71 GR 9 EApartamento em condomínio · construído em 19812,5% transferido324 m²R$ 37.500—
- 12/04/2016AP 71 GR 9 EApartamento em condomínio · construído em 198176,67% transferido324 m²R$ 1.150.000—
- 06/06/2011AP 91 GR 31Apartamento em condomínio · construído em 1981324 m²R$ 900.000R$ 2.778/m²
- 26/04/2011AP 61 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1981324 m²R$ 780.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,3 mi
~35 unidades de 324 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 188 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 6.500 |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 17 | R$ 8.904/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 18 | R$ 7.878/m² | R$ 748 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.001/m² | R$ 140 mil |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |