Avenida Jacutinga, 505 (Moema)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.312/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.312/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 108 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.041/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas0%
- 14/11/2025VG P10/P11/M08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200337 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
- 19/11/2024VG P22/M13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 19/11/2024VG P02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 14/12/2020VG P24 P25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 14/12/2020VG M26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 30/11/2020VG P22 M13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 30/11/2020VG P02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 22/05/2019VG P18 M17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 22/05/2019VG M07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 75.000R$ 5.357/m²
- 02/04/2019VG M36 M37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200327 m²R$ 112.000R$ 4.148/m²
- 02/04/2019VG P04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 02/10/2018VG P49 G38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200330 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 02/10/2018VG M32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 09/03/2018VG P18 M17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 132.674R$ 5.307/m²
- 09/03/2018VG M07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 67.326R$ 4.809/m²
- 13/09/2016VG P20 M15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 13/09/2016VG P05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 30.400R$ 2.533/m²
- 24/01/2013VG P10 P11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200337 m²R$ 75.000R$ 2.027/m²
- 21/11/2012VG P18 M17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 46.900R$ 1.876/m²
- 21/11/2012VG M07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 26.100R$ 1.864/m²
- 06/09/2012VG P21 M14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2012VG P03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 100.000R$ 8.333/m²
- 31/08/2012VG P18 M17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 47.000R$ 1.880/m²
- 31/08/2012VG M07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 26.000R$ 1.857/m²
- 22/06/2012VG P21 M14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
600 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 6 | R$ 1.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 8 | R$ 1.857/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.542/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.467/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.476/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.157/m² · 4 | R$ 3.798/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.088/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.262/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.714/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.242/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.183/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.215/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4983%
- Cessões de direitos35,1%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 83% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,1% | R$ 527 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 96.992R$ 4.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.712/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 9 | R$ 6.716/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 8 | R$ 8.205/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 39 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 30 | R$ 4.547/m² | R$ 150 mil |