Avenida Jacutinga, 457 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.169/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
179 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.169/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.055/m²
Financiadas32%
  1. 26/08/2025AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  2. 16/12/2024AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 830 mil (86%)c/ vaga143 m²R$ 960.000R$ 6.713/m²
  3. 30/09/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (32%)c/ vaga179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
  4. 18/10/2023AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19781,8% transferidoSFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.000.000—
  5. 11/09/2023AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
  6. 10/03/2023AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197875% transferidoc/ vaga143 m²R$ 667.500—
  7. 10/03/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197875% transferidoc/ vaga143 m²R$ 630.000—
  8. 13/09/2022AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga179 m²R$ 1.480.000R$ 8.268/m²
  9. 13/08/2022AP 052 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga182 m²R$ 920.000R$ 5.055/m²
  10. 27/08/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
  11. 12/07/2021AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
  12. 22/07/2021AP 074 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 475 mil (62%)c/ vaga143 m²R$ 770.000R$ 5.385/m²
  13. 19/03/2021AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 487.143R$ 3.407/m²
  14. 19/03/2021AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferidoc/ vaga143 m²R$ 341.905—
  15. 28/01/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  16. 05/04/2019AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
  17. 29/06/2018AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 636 mil (78%)c/ vaga143 m²R$ 819.000R$ 5.727/m²
  18. 08/01/2018AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 775.000R$ 5.420/m²
  19. 06/08/2015AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197850% transferidoc/ vaga179 m²R$ 450.000—
  20. 28/08/2013AP 044 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
  21. 06/08/2013AP 064 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
  22. 24/04/2013AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
  23. 23/11/2012AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
  24. 20/07/2012AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 262 mil (56%)c/ vaga143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
  25. 06/10/2011AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga179 m²R$ 245.000R$ 1.369/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,1 mi
~105 unidades de 179 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.473 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 698 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 2R$ 2.797/m² · 43
2012R$ 3.549/m² · 2R$ 3.939/m² · 39
2013R$ 4.056/m² · 3R$ 4.252/m² · 30
2014—R$ 5.136/m² · 26
2015—R$ 5.263/m² · 17
2016—R$ 4.719/m² · 11
2017—R$ 4.135/m² · 16
2018R$ 5.573/m² · 2R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 2.514/m² · 1R$ 5.385/m² · 27
2020R$ 3.911/m² · 1R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 5.302/m² · 4R$ 6.164/m² · 43
2022R$ 6.662/m² · 2R$ 6.000/m² · 35
2023R$ 5.307/m² · 1R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 6.569/m² · 2R$ 7.074/m² · 40
2025R$ 6.145/m² · 1R$ 7.652/m² · 30
2026—R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320194 vendas202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.083/m²
20122 vendas · R$ 3.549/m²
20133 vendas · R$ 4.056/m²
20182 vendas · R$ 5.573/m²
20191 vendas · R$ 2.514/m²
20201 vendas · R$ 3.911/m²
20214 vendas · R$ 5.302/m²
20222 vendas · R$ 6.662/m²
20231 vendas · R$ 5.307/m²
20242 vendas · R$ 6.569/m²
20251 vendas · R$ 6.145/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 9,8 mi

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 352Apartamento14R$ 7.017/m²R$ 1,8 mi
Nº 360Apartamento11R$ 6.726/m²R$ 2,1 mi
Nº 386Vaga de garagem29R$ 5.227/m²R$ 68 mil
Nº 432Prédio inteiro1R$ 16.712/m²R$ 6,1 mi
Nº 446Apartamento9R$ 6.716/m²R$ 2,1 mi
Nº 464Apartamento5R$ 12.890/m²R$ 5,2 mi
Nº 493Vaga de garagem28R$ 3.913/m²R$ 90 mil
Nº 498Apartamento19R$ 8.393/m²R$ 1,2 mi
Nº 505Vaga de garagem32R$ 4.312/m²R$ 108 mil
Nº 557Apartamento8R$ 8.205/m²R$ 1 mi

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