Avenida Jacutinga, 352 (Moema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (vaga de garagem, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.017/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
250 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.017/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,8 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.116/m²
Financiadas9%
  1. 27/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.725.000R$ 6.900/m²
  2. 27/12/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.830.000R$ 7.320/m²
  3. 21/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (41%)250 m²R$ 1.020.000R$ 4.080/m²
  4. 06/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.433.630R$ 5.735/m²
  5. 21/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  6. 09/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.677.000R$ 6.708/m²
  7. 21/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.386.000R$ 5.544/m²
  8. 28/12/2020AP 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  9. 08/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.226.700R$ 4.907/m²
  10. 17/06/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.258.108R$ 5.032/m²
  11. 17/10/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 985.000R$ 3.940/m²
  12. 24/05/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 1.009.375R$ 4.038/m²
  13. 11/12/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 990.000R$ 3.960/m²
  14. 18/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 415.000R$ 1.660/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,7 mi
~42 unidades de 250 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 658 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.660/m² · 1R$ 2.797/m² · 43
2012R$ 3.960/m² · 1R$ 3.939/m² · 39
2013R$ 4.038/m² · 1R$ 4.252/m² · 30
2014—R$ 5.136/m² · 26
2015—R$ 5.263/m² · 17
2016—R$ 4.719/m² · 11
2017R$ 3.940/m² · 1R$ 4.135/m² · 16
2018—R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 4.970/m² · 2R$ 5.385/m² · 27
2020R$ 5.200/m² · 1R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 5.544/m² · 1R$ 6.164/m² · 43
2022R$ 6.354/m² · 2R$ 6.000/m² · 35
2023—R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 5.735/m² · 3R$ 7.074/m² · 40
2025R$ 6.900/m² · 1R$ 7.652/m² · 30
2026—R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201920213 vendas20242025
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20111 vendas · R$ 1.660/m²
20121 vendas · R$ 3.960/m²
20131 vendas · R$ 4.038/m²
20171 vendas · R$ 3.940/m²
20192 vendas · R$ 4.970/m²
20201 vendas · R$ 5.200/m²
20211 vendas · R$ 5.544/m²
20222 vendas · R$ 6.354/m²
20243 vendas · R$ 5.735/m²
20251 vendas · R$ 6.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 16,2 mi

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 242Vaga de garagem40R$ 2.697/m²R$ 65 mil
Nº 251Vaga de garagem25R$ 4.484/m²R$ 81 mil
Nº 336Apartamento4R$ 7.390/m²R$ 2,5 mi
Nº 343Apartamento12R$ 6.704/m²R$ 932 mil
Nº 360Apartamento11R$ 6.726/m²R$ 2,1 mi
Nº 386Vaga de garagem29R$ 5.227/m²R$ 68 mil
Nº 432Prédio inteiro1R$ 16.712/m²R$ 6,1 mi
Nº 446Apartamento9R$ 6.716/m²R$ 2,1 mi
Nº 457Apartamento21R$ 7.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 464Apartamento5R$ 12.890/m²R$ 5,2 mi

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