Avenida Jacutinga, 242 (Moema)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.697/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.697/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 65 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.041/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas11%
- 21/08/2026VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 22/05/2026VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 27/03/2026VG IND TERREO n 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 174.771R$ 6.027/m²
- 11/12/2025VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 14/11/2025VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 142.308R$ 5.930/m²
- 13/10/2025VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 64.467R$ 2.686/m²
- 07/08/2025VG IND 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
- 29/08/2025VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 28/07/2025VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 21/03/2025VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 24/07/2024VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 165.782R$ 5.717/m²
- 17/05/2024VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 68.000R$ 2.833/m²
- 22/08/2023VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 158.838R$ 6.618/m²
- 22/08/2023VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 30 mil (38%)29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 22/08/2023VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 934R$ 32/m²
- 01/03/2023VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 165.000R$ 5.690/m²
- 27/07/2022VG IND TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 155.771R$ 5.371/m²
- 29/04/2022VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 22.850R$ 952/m²
- 26/05/2021VG 69 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 126.000R$ 5.250/m²
- 10/02/2021VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido24 m²R$ 31.589—
- 13/01/2020VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 26/02/2019VG IND TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 24 mil (49%)29 m²R$ 49.632R$ 1.711/m²
- 21/11/2018VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 90.110R$ 3.755/m²
- 29/08/2018VG IND SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 90.110R$ 3.755/m²
- 03/05/2018VG IND TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197766,67% transferido29 m²R$ 73.833—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.180 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 6 | R$ 1.857/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.765/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.755/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 18 |
| 2019 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.224/m² · 4 | R$ 4.242/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.686/m² · 7 | R$ 4.001/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 4.215/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 83% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6997%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 97% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 96.992R$ 4.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 11 | R$ 6.726/m² | R$ 2,1 mi |