Avenida Jacutinga, 635 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.131/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.131/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas50%
- 11/04/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 825 mil (70%)141 m²R$ 1.175.000R$ 8.333/m²
- 04/12/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1978220 m²R$ 1.280.000R$ 5.818/m²
- 07/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978141 m²R$ 810.000R$ 5.745/m²
- 28/12/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 03/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 424 mil (48%)141 m²R$ 880.000R$ 6.241/m²
- 14/09/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 415 mil (51%)143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 30/09/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 424 mil (55%)143 m²R$ 770.000R$ 5.385/m²
- 12/12/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 534 mil (68%)143 m²R$ 790.000R$ 5.524/m²
- 11/05/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197816,12% transferido143 m²R$ 54.000—
- 01/11/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978143 m²R$ 154.286R$ 1.079/m²
- 03/04/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 06/11/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978143 m²R$ 745.000R$ 5.210/m²
- 28/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 16/10/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 29/05/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (70%)143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 16/01/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 181 mil (37%)143 m²R$ 490.000R$ 3.427/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,6 mi
~93 unidades de 142 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | R$ 4.983/m² · 2 | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | R$ 5.734/m² · 1 | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.988/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.312/m² | R$ 108 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 8 | R$ 8.205/m² | R$ 1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 39 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 30 | R$ 4.547/m² | R$ 150 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 53 | R$ 7.703/m² | R$ 570 mil |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.069/m² | R$ 94 mil |