Avenida Jacutinga, 231 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.576/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.576/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.071/m²
Financiadas17%
- 28/06/2023AP 132 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 1.175.000R$ 8.393/m²
- 21/12/2021AP 32 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 256 mil (25%)c/ vaga140 m²R$ 1.030.000R$ 7.357/m²
- 24/09/2021AP 32 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 977.856R$ 6.985/m²
- 17/10/2019AP 32 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 18/10/2017AP 71 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 166.500R$ 1.189/m²
- 23/04/2015AP 21 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
- 25/08/2014AP 131 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 411 mil (58%)c/ vaga140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
- 13/11/2012AP 72 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 25/05/2012AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 08/02/2012AP 122 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
- 01/08/2011AP 31 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~54 unidades de 140 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.171/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | R$ 8.393/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.171/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.001/m² | R$ 140 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |