Avenida Jacutinga, 557 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.205/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.205/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 962 mil
Mediana da listaR$ 5.284/m²
Financiadas60%
- 02/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199465% transferidoc/ vaga121 m²R$ 530.000—
- 20/01/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 566 mil (59%)c/ vaga121 m²R$ 962.325R$ 7.953/m²
- 18/10/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga121 m²R$ 648.828R$ 5.362/m²
- 26/07/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (41%)c/ vaga121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
- 20/08/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 630.000R$ 5.207/m²
- 09/12/2013AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 462 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 660.000R$ 5.366/m²
- 08/03/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 11/07/2011AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
- 03/02/2011AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
424 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~13 unidades de 121 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | R$ 4.837/m² · 2 | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.207/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.953/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.312/m² | R$ 108 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 15 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 39 | R$ 7.479/m² | R$ 853 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 30 | R$ 4.547/m² | R$ 150 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 53 | R$ 7.703/m² | R$ 570 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 15 | R$ 7.131/m² | R$ 1,2 mi |