Avenida Jacutinga, 24 (Moema)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.904/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
188 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.904/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.851/m²
Financiadas27%
  1. 28/08/2026AP 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
  2. 14/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.650.000R$ 8.777/m²
  3. 09/10/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferido337 m²R$ 1.028.000—
  4. 22/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.600.000R$ 8.511/m²
  5. 15/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (80%)188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
  6. 15/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (89%)188 m²R$ 1.350.000R$ 7.181/m²
  7. 26/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.260.000R$ 6.702/m²
  8. 15/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.386.000R$ 7.372/m²
  9. 31/05/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
  10. 17/07/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
  11. 29/06/2020AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 472 mil (43%)188 m²R$ 1.092.916R$ 5.813/m²
  12. 29/01/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 1.070.000R$ 5.691/m²
  13. 09/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 841 mil (75%)188 m²R$ 1.121.040R$ 5.963/m²
  14. 30/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 29R$ 0/m²
  15. 27/07/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 958.500R$ 5.098/m²
  16. 16/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 830.000R$ 4.415/m²
  17. 11/04/2013AP 51 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
  18. 28/03/2013AP 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198577,77% transferido188 m²R$ 217.351—
  19. 02/02/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 607.500R$ 3.231/m²
  20. 25/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 568.800R$ 3.026/m²
  21. 02/02/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 642R$ 3/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,4 mi
~60 unidades de 188 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 829 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 841 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.026/m² · 3R$ 2.797/m² · 43
2012—R$ 3.939/m² · 39
2013R$ 4.787/m² · 1R$ 4.252/m² · 30
2014R$ 4.415/m² · 1R$ 5.136/m² · 26
2015—R$ 5.263/m² · 17
2016—R$ 4.719/m² · 11
2017—R$ 4.135/m² · 16
2018R$ 5.098/m² · 1R$ 5.349/m² · 23
2019R$ 2.982/m² · 2R$ 5.385/m² · 27
2020R$ 5.813/m² · 3R$ 5.834/m² · 24
2021R$ 6.915/m² · 3R$ 6.164/m² · 43
2022—R$ 6.000/m² · 35
2023—R$ 6.207/m² · 24
2024R$ 8.245/m² · 4R$ 7.074/m² · 40
2025—R$ 7.652/m² · 30
2026R$ 6.117/m² · 1R$ 7.212/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201920214 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.026/m²
20131 vendas · R$ 4.787/m²
20141 vendas · R$ 4.415/m²
20181 vendas · R$ 5.098/m²
20192 vendas · R$ 2.982/m²
20203 vendas · R$ 5.813/m²
20213 vendas · R$ 6.915/m²
20244 vendas · R$ 8.245/m²
20261 vendas · R$ 6.117/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2483%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Operações societárias24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 22,5 mi
Operações societárias24,5%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,5%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacutinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento18R$ 7.878/m²R$ 748 mil
Nº 120Vaga de garagem41R$ 4.001/m²R$ 140 mil
Nº 121Apartamento5R$ 6.462/m²R$ 2,1 mi
Nº 161Prédio inteiro1R$ 20.732/m²R$ 1,7 mi
Nº 220Apartamento9R$ 7.899/m²R$ 1,8 mi
Nº 225Apartamento12R$ 9.172/m²R$ 3,5 mi
Nº 231Apartamento11R$ 8.576/m²R$ 1,2 mi
Nº 242Vaga de garagem40R$ 2.697/m²R$ 65 mil
Nº 251Vaga de garagem25R$ 4.484/m²R$ 81 mil
Nº 336Apartamento4R$ 7.390/m²R$ 2,5 mi

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