Avenida Jacutinga, 386 (Moema)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.227/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 68 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.041/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
Financiadas11%
- 02/07/2026VG Q 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFI · R$ 80 mil (40%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 02/07/2026ADEGA A 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFI · R$ 20 mil (50%)4 m²R$ 40.000R$ 10.000/m²
- 12/06/2024VG Q 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200349 m²R$ 304.722R$ 6.219/m²
- 12/06/2024ADEGA A 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 24.443R$ 6.111/m²
- 22/01/2024VG D 171Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 22/01/2024VG S 171 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 70.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2024VG S 171 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 60.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2024ADEGA A 171Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 20.000R$ 5.000/m²
- 31/05/2022VG Q 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200316,67% transferido49 m²R$ 36.156—
- 31/05/2022ADEGA A 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200316,67% transferido4 m²R$ 2.800—
- 17/12/2018VG D 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido23 m²R$ 49.916—
- 17/12/2018VG S 151 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido14 m²R$ 30.026—
- 17/12/2018VG S 151 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido12 m²R$ 25.737—
- 17/12/2018ADEGA A 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido4 m²R$ 8.579—
- 07/12/2017VG D 181 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 07/12/2017VG D 181 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200323 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 07/12/2017VG S 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200319 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 07/12/2017ADEGA A 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 10.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2014VG D 171Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 121.000R$ 3.781/m²
- 03/10/2014VG S 171 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200314 m²R$ 53.000R$ 3.786/m²
- 03/10/2014VG S 171 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 45.000R$ 3.750/m²
- 03/10/2014ADEGA A 171Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 05/10/2012VG D 11 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200327 m²R$ 71.795R$ 2.659/m²
- 05/10/2012VG D 11 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 71.795R$ 2.872/m²
- 05/10/2012ADEGA A 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 12.564R$ 3.141/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 8 | R$ 1.857/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.766/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.589/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.037/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.088/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.262/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.714/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.242/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 4.464/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.001/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.041/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos59,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 15,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 96.992R$ 4.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 11 | R$ 6.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.712/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 9 | R$ 6.716/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 5 | R$ 12.890/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 493 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.913/m² | R$ 90 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 8.393/m² | R$ 1,2 mi |