Avenida Jacutinga, 225 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.172/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.172/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,5 mi (323 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.268/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.185/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 2.350.000R$ 7.276/m²
- 05/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 3.250.000R$ 10.062/m²
- 04/03/2024AP181Apartamento em condomínio · construído em 1999592 m²R$ 4.200.000R$ 7.095/m²
- 07/11/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 3.030.000R$ 9.381/m²
- 31/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 451.594R$ 1.398/m²
- 08/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 2.625.000R$ 8.127/m²
- 14/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 2.380.000R$ 7.368/m²
- 31/07/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 1.632.000R$ 5.053/m²
- 25/09/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 2.350.000R$ 7.276/m²
- 19/07/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 1.600.000R$ 4.954/m²
- 06/07/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 1.380.000R$ 4.272/m²
- 24/01/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999323 m²R$ 650.000R$ 2.012/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,5 mi
~34 unidades de 323 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 43 |
| 2012 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.252/m² · 30 |
| 2014 | R$ 7.276/m² · 1 | R$ 5.136/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.349/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2020 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 5.834/m² · 24 |
| 2021 | R$ 8.127/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 43 |
| 2022 | R$ 1.398/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 35 |
| 2023 | R$ 9.381/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 24 |
| 2024 | R$ 7.095/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 30 |
| 2026 | R$ 8.669/m² · 2 | R$ 7.212/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.276/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.127/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.095/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.669/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 958.608R$ 7.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.001/m² | R$ 140 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 251 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.484/m² | R$ 81 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |