Avenida Jacutinga, 251 (Moema)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.484/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.484/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 81 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.041/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas13%
- 05/08/2026BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 32 mil (80%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 18/03/2026BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 100.000R$ 6.667/m²
- 27/12/2023BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (73%)15 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2023BX 13/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 131.000R$ 4.367/m²
- 26/10/2022BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 160.000R$ 10.667/m²
- 17/05/2021BX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633,33% transferido15 m²R$ 18.000—
- 26/11/2020BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2020BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 85.000R$ 5.667/m²
- 20/02/2019BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 52.000R$ 3.467/m²
- 11/01/2019BX 61 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 142.800R$ 4.760/m²
- 23/08/2018BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 13/07/2018BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633,33% transferido15 m²R$ 8.000—
- 13/07/2018BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633,33% transferido15 m²R$ 8.000—
- 12/12/2017BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 64.200R$ 4.280/m²
- 09/12/2016BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 37.391R$ 2.493/m²
- 17/09/2014BX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 04/07/2014BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 19/04/2013BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 26/04/2013BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 07/01/2013BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 14/08/2012BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 13/04/2012BX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 13/03/2012BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 42.000R$ 2.800/m²
- 20/01/2012BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 04/11/2011BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido15 m²R$ 20.770—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 78 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 1.857/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.493/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 3.798/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.262/m² · 24 |
| 2022 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.183/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.464/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.001/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5986%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos68,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 86% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 436 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,7% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 96.992R$ 4.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 12 | R$ 9.172/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 11 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.697/m² | R$ 65 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 12 | R$ 6.704/m² | R$ 932 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 14 | R$ 7.017/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 11 | R$ 6.726/m² | R$ 2,1 mi |