Alameda dos Aicas (Moema)
A Prefeitura registrou 775 compras e vendas na Alameda dos Aicas, em Moema, desde 2011 (165 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.156/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 956, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.156/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 775
- 165 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~180 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.156/m²27 vendas · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 534
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 7.261/m²
Financiadas36%
- 10/08/2026Alameda dos Aicas, 956AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
- 05/08/2026Alameda dos Aicas, 956AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (16%)180 m²R$ 1.235.000R$ 6.861/m²
- 18/08/2026Alameda dos Aicas, 392AP.72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (31%)54 m²R$ 472.569R$ 8.751/m²
- 08/07/2026Alameda dos Aicas, 392AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 318 mil (63%)61 m²R$ 508.000R$ 8.328/m²
- 03/06/2026Alameda dos Aicas, 927AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001332 m²R$ 2.960.000R$ 8.916/m²
- 19/06/2026Alameda dos Aicas, 268AP 171 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1989222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
- 29/06/2026Alameda dos Aicas, 1053AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989394 m²R$ 1.600.000R$ 4.061/m²
- 30/06/2026Alameda dos Aicas, 268AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 661 mil (66%)121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
- 16/06/2026Alameda dos Aicas, 1404AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 22/05/2026Alameda dos Aicas, 491AP 201 E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 5,6 mi (80%)c/ vaga1.056 m²R$ 7.000.000R$ 6.629/m²
- 27/05/2026Alameda dos Aicas, 340AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga277 m²R$ 2.900.000R$ 10.469/m²
- 29/05/2026Alameda dos Aicas, 340AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga277 m²R$ 2.800.000R$ 10.108/m²
- 14/05/2026Alameda dos Aicas, 522AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 2.200.000R$ 12.360/m²
- 08/05/2026Alameda dos Aicas, 821AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (27%)c/ vaga218 m²R$ 1.560.000R$ 7.156/m²
- 23/04/2026Alameda dos Aicas, 159AP 14 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga566 m²R$ 5.200.000R$ 9.187/m²
- 28/04/2026Alameda dos Aicas, 1404AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga164 m²R$ 1.100.000R$ 6.707/m²
- 31/03/2026Alameda dos Aicas, 340AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga277 m²R$ 2.680.000R$ 9.675/m²
- 23/03/2026Alameda dos Aicas, 927AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001332 m²R$ 399.422R$ 1.203/m²
- 19/02/2026Alameda dos Aicas, 799AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,3 mi (78%)316 m²R$ 1.616.511R$ 5.116/m²
- 27/02/2026Alameda dos Aicas, 821AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga218 m²R$ 1.340.000R$ 6.147/m²
- 27/02/2026Alameda dos Aicas, 1028AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
- 28/01/2026Alameda dos Aicas, 268AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
- 23/12/2025Alameda dos Aicas, 590APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198560% transferido135 m²R$ 660.000—
- 11/11/2025Alameda dos Aicas, 590APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 590 mil (70%)135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
- 17/11/2025Alameda dos Aicas, 392AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
79 de 671 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
104
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.094/m² · 36 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.927/m² · 35 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.696/m² · 36 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.908/m² · 26 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.817/m² · 17 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 5.681/m² · 20 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.640/m² · 25 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.033/m² · 27 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.372/m² · 23 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.307/m² · 21 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 5.771/m² · 40 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.811/m² · 28 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 7.297/m² · 21 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.200/m² · 27 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.563/m² · 36 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.373/m² · 22 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2013 | 36 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 7.373/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.177/m² – R$ 3.561/m² | 3 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.946/m² | 3 |
| R$ 3.946/m² – R$ 4.331/m² | 3 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.715/m² | 2 |
| R$ 4.715/m² – R$ 5.100/m² | 6 |
| R$ 5.100/m² – R$ 5.484/m² | 4 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.869/m² | 2 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.253/m² | 4 |
| R$ 6.253/m² – R$ 6.638/m² | 6 |
| R$ 6.638/m² – R$ 7.022/m² | 8 |
| R$ 7.022/m² – R$ 7.407/m² | 10 |
| R$ 7.407/m² – R$ 7.791/m² | 3 |
| R$ 7.791/m² – R$ 8.176/m² | 4 |
| R$ 8.176/m² – R$ 8.560/m² | 7 |
| R$ 8.560/m² – R$ 8.945/m² | 3 |
| R$ 8.945/m² – R$ 9.329/m² | 7 |
| R$ 9.329/m² – R$ 9.714/m² | 4 |
| R$ 9.714/m² – R$ 10.098/m² | 0 |
| R$ 10.098/m² – R$ 10.483/m² | 6 |
| R$ 10.483/m² – R$ 10.867/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,4%
- Anos 70759,7%
- Anos 8030339%
- Anos 9015921%
- 2000–200918924%
- 2010 em diante364,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,4% | R$ 11,4 mi |
| Anos 70 | 75 | 9,7% | R$ 57,4 mi |
| Anos 80 | 303 | 39% | R$ 178 mi |
| Anos 90 | 159 | 21% | R$ 120,6 mi |
| 2000–2009 | 189 | 24% | R$ 263,2 mi |
| 2010 em diante | 36 | 4,7% | R$ 63,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7416%
- Consórcio40,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado38983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 16% | R$ 60,7 mi |
| Consórcio | 4 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 389 | 83% | R$ 425,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67187%
- Cessões de direitos70,9%
- Execuções, leilões e retomadas233%
- Operações societárias151,9%
- Partilhas e divisões60,8%
- Dação, permuta e outros onerosos536,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 671 | 87% | R$ 638,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,9% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,9% | R$ 8,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,8% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 6,8% | R$ 32,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical70891%
- Residencial horizontal384,9%
- Comercial vertical30,4%
- Comercial horizontal233%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 708 | 91% | R$ 611,1 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 4,9% | R$ 41 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 3% | R$ 40,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 248 mil |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 27.693/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 21.366/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 4 | R$ 3.720/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 12.248/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 16.649/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.463/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 10.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 13 | R$ 9.745/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 9 | R$ 5.991/m² | R$ 851 mil |
| Nº 257 | Casa | 4 | R$ 11.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 43 | R$ 7.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 28 | R$ 10.108/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 10 | R$ 3.621/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Outros | 2 | R$ 4.560/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 41 | R$ 7.747/m² | R$ 451 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 8.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.518/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 16.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 11 | R$ 7.437/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 31 | R$ 8.714/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 30 | R$ 11.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.592/m² | R$ 66 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 20 | R$ 6.868/m² | R$ 927 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 11 | R$ 7.421/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 11 | R$ 6.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 7 | R$ 5.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 9.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 18 | R$ 5.987/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 927 | Apartamento | 18 | R$ 9.118/m² | R$ 3 mi |
| Nº 956 | Vaga de garagem | 48 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 11.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1028 | Apartamento | 36 | R$ 6.084/m² | R$ 893 mil |
| Nº 1053 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.852/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1077 | Apartamento | 2 | R$ 4.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 15.055/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1090 | Loja | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 10.637/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 16.762/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1176 | Apartamento | 9 | R$ 5.548/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1181 | Casa | 3 | R$ 13.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 12.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1203 | Loja | 2 | R$ 13.187/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 11.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1293 | Outros | 2 | R$ 13.172/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 13.477/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 17.737/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1404 | Apartamento | 39 | R$ 7.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1417 | Loja | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1546 | Terreno | 2 | R$ 7.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1617 | Loja | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1627 | Loja | 1 | R$ 8.947/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Aicas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Aicas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Aicas é de R$ 7.156/m², 16% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Aicas?
Um apartamento típico de 180 m² na Alameda dos Aicas vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Aicas?
É o nº 956, com 48 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Aicas?
A Prefeitura registrou 775 compras e vendas na Alameda dos Aicas, em Moema, desde 2011, das quais 165 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.