Alameda dos Aicas, 355 (Moema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.621/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
416 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.621/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (416 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas25%
  1. 28/07/2025AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 2.080.000R$ 5.000/m²
  2. 11/06/2025AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.221.000R$ 2.935/m²
  3. 30/07/2024AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (30%)c/ vaga416 m²R$ 1.350.000R$ 3.245/m²
  4. 02/06/2023AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 598 mil (50%)c/ vaga416 m²R$ 1.190.000R$ 2.861/m²
  5. 22/06/2021AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.880.000R$ 4.519/m²
  6. 15/05/2018AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.700.000R$ 4.087/m²
  7. 20/04/2018AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.300.000R$ 3.125/m²
  8. 22/12/2016AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.265.000R$ 3.041/m²
  9. 06/09/2013AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.050.000R$ 2.524/m²
  10. 26/08/2013AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga416 m²R$ 1.200.000R$ 2.885/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~26 unidades de 416 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.094/m² · 36
2012—R$ 3.927/m² · 35
2013R$ 2.704/m² · 2R$ 4.696/m² · 36
2014—R$ 4.908/m² · 26
2015—R$ 4.817/m² · 17
2016R$ 3.041/m² · 1R$ 5.681/m² · 20
2017—R$ 5.640/m² · 25
2018R$ 3.606/m² · 2R$ 5.033/m² · 27
2019—R$ 5.372/m² · 23
2020—R$ 5.307/m² · 21
2021R$ 4.519/m² · 1R$ 5.771/m² · 40
2022—R$ 6.811/m² · 28
2023R$ 2.861/m² · 1R$ 7.297/m² · 21
2024R$ 3.245/m² · 1R$ 7.200/m² · 27
2025R$ 3.968/m² · 2R$ 6.563/m² · 36
2026—R$ 7.373/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201620182021202320242025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.704/m²
20161 vendas · R$ 3.041/m²
20182 vendas · R$ 3.606/m²
20211 vendas · R$ 4.519/m²
20231 vendas · R$ 2.861/m²
20241 vendas · R$ 3.245/m²
20252 vendas · R$ 3.968/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado675%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 14,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Apartamento9R$ 5.991/m²R$ 851 mil
Nº 257Casa4R$ 11.705/m²R$ 1,2 mi
Nº 268Apartamento43R$ 7.432/m²R$ 1 mi
Nº 340Apartamento28R$ 10.108/m²R$ 2,8 mi
Nº 385Outros2R$ 4.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 392Apartamento41R$ 7.747/m²R$ 451 mil
Nº 411Apartamento5R$ 8.087/m²R$ 2,7 mi
Nº 432Prédio inteiro1R$ 17.518/m²R$ 2,4 mi
Nº 456Casa1R$ 16.167/m²R$ 1,5 mi
Nº 491Apartamento11R$ 7.437/m²R$ 3,4 mi

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