Alameda dos Aicas, 255 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.991/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.991/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 851 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.577/m²
Financiadas20%
- 06/10/2025AP 101 BX 5 E 11Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 31/03/2025AP 112 BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 30/11/2022AP 21 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 22/09/2021AP 21 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 30/08/2018AP 81 BX 27Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga138 m²R$ 30.000—
- 15/10/2020AP 62 BX 22Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 10/12/2019AP 61 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga141 m²R$ 675.000R$ 4.787/m²
- 28/09/2017AP 51 BX 1 EApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 23/11/2015AP 42 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (74%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 16/11/2015AP 112 BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 371 mil (70%)c/ vaga142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
801 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~10 unidades de 142 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.155/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 12.248/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 16.649/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.463/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 10.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 13 | R$ 9.745/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 257 | Casa | 4 | R$ 11.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 43 | R$ 7.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 28 | R$ 10.108/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 10 | R$ 3.621/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Outros | 2 | R$ 4.560/m² | R$ 1,9 mi |