Alameda dos Aicas, 722 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 823 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.924/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 823 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.924/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.086/m²
Financiadas17%
- 21/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985255 m²R$ 1.937.000R$ 7.596/m²
- 28/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985257 m²R$ 1.490.000R$ 5.798/m²
- 01/03/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 398 mil (28%)255 m²R$ 1.400.000R$ 5.490/m²
- 23/07/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985257 m²R$ 1.050.000R$ 4.086/m²
- 06/06/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985257 m²R$ 1.030.000R$ 4.008/m²
- 28/02/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985255 m²R$ 840.000R$ 3.294/m²
- 05/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 16/12/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985257 m²R$ 1.050.000R$ 4.086/m²
- 04/01/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985257 m²R$ 950.000R$ 3.696/m²
- 07/03/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985255 m²R$ 680.000R$ 2.667/m²
- 30/03/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985255 m²R$ 650.000R$ 2.549/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,5 mi
~43 unidades de 255 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.891/m² · 2 | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.008/m² · 3 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.644/m² · 2 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.596/m² · 1 | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.891/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 507 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 522 | Apartamento | 30 | R$ 11.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.592/m² | R$ 66 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 20 | R$ 6.868/m² | R$ 927 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 11 | R$ 7.421/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 7 | R$ 5.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 9.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 18 | R$ 5.987/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 927 | Apartamento | 18 | R$ 9.118/m² | R$ 3 mi |