Alameda dos Aicas, 1028 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.084/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 893 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.084/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 893 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.060/m²
Financiadas39%
- 27/02/2026AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.160.000R$ 6.905/m²
- 12/06/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 970.000R$ 6.831/m²
- 07/01/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 442 mil (60%)142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
- 03/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 730.000R$ 4.345/m²
- 04/09/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 07/08/2023AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
- 23/06/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga168 m²R$ 1.300.000R$ 7.738/m²
- 17/03/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 626 mil (70%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 04/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 803 mil (70%)168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
- 10/02/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (48%)142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
- 04/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 13/10/2021AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (57%)142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
- 30/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 930.000R$ 5.536/m²
- 13/05/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (12%)142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 09/04/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 1.050.000R$ 6.364/m²
- 15/04/2021AP 97Apartamento em condomínio · construído em 197683,33% transferidoSFH · R$ 508 mil (60%)142 m²R$ 850.000—
- 20/04/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 15/01/2021AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 425 mil (54%)142 m²R$ 790.000R$ 5.563/m²
- 30/11/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 31/07/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 23/08/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 845.000R$ 5.951/m²
- 22/02/2018AP 137Apartamento em condomínio · construído em 1976142 m²R$ 320.000R$ 2.254/m²
- 07/11/2017AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 22/08/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,1 mi
~157 unidades de 155 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.768/m² · 6 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 5.951/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.199/m² · 2 | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.563/m² · 7 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.120/m² · 2 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.197/m² · 3 | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.095/m² · 2 | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.831/m² · 3 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.199/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.095/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 233 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 968 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 927 | Apartamento | 18 | R$ 9.118/m² | R$ 3 mi |
| Nº 956 | Vaga de garagem | 48 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 11.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1053 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.852/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1077 | Apartamento | 2 | R$ 4.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 15.055/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1090 | Loja | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 10.637/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 16.762/m² | R$ 771 mil |