Alameda dos Aicas, 821 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.987/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.987/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.136/m²
Financiadas43%
- 08/05/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (27%)c/ vaga218 m²R$ 1.560.000R$ 7.156/m²
- 27/02/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga218 m²R$ 1.340.000R$ 6.147/m²
- 07/05/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 1.050.000R$ 4.817/m²
- 25/11/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 901.656R$ 4.136/m²
- 23/01/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 1.150.000R$ 5.275/m²
- 01/12/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 1.433.500R$ 6.576/m²
- 13/10/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1 mi (91%)c/ vaga218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
- 20/07/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 470 mil (39%)c/ vaga218 m²R$ 1.200.000R$ 5.505/m²
- 20/05/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 540 mil (57%)c/ vaga218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 12/01/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 630.000R$ 2.890/m²
- 22/03/2019AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 696 mil (80%)c/ vaga218 m²R$ 870.000R$ 3.991/m²
- 05/02/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 830.000R$ 3.807/m²
- 29/07/2015AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 800.000R$ 3.670/m²
- 16/06/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 910.000R$ 4.174/m²
- 31/07/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 835.000R$ 3.830/m²
- 18/07/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 495 mil (66%)218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 18/07/2014AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 51.633R$ 237/m²
- 20/04/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 05/09/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.358/m² · 3 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.811/m² · 2 | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.651/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 11 | R$ 7.421/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 11 | R$ 6.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 7 | R$ 5.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 9.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 927 | Apartamento | 18 | R$ 9.118/m² | R$ 3 mi |
| Nº 956 | Vaga de garagem | 48 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 11.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 2,9 mi |