Alameda dos Aicas, 522 (Moema)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.598/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
178 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.598/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,1 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.669/m²
Financiadas4%
  1. 14/05/2026AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 2.200.000R$ 12.360/m²
  2. 14/02/2025AP 72 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.590.000R$ 8.933/m²
  3. 02/09/2024AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.900.000R$ 10.674/m²
  4. 26/08/2024AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.850.000R$ 10.393/m²
  5. 28/06/2024AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.650.000R$ 9.270/m²
  6. 29/09/2023AP 162 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga248 m²R$ 3.300.000R$ 13.306/m²
  7. 19/04/2023AP 32 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.670.000R$ 9.382/m²
  8. 20/04/2023AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.650.000R$ 9.270/m²
  9. 29/07/2022AP 162 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20055,2% transferidoc/ vaga248 m²R$ 3.050.000—
  10. 30/06/2022AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.625.000R$ 9.129/m²
  11. 18/04/2022AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.510.000R$ 8.483/m²
  12. 28/07/2021AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.650.000R$ 9.270/m²
  13. 03/08/2020AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga178 m²R$ 1.380.000R$ 7.753/m²
  14. 06/02/2020AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 562.762R$ 3.162/m²
  15. 29/03/2018AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.350.000R$ 7.584/m²
  16. 12/01/2018AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.307.500R$ 7.346/m²
  17. 05/06/2017AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.550.000R$ 8.708/m²
  18. 31/03/2017AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 269.787R$ 1.516/m²
  19. 02/12/2016AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.350.000R$ 7.584/m²
  20. 14/11/2016AP 152 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.430.000R$ 8.034/m²
  21. 18/08/2016AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.175.000R$ 6.601/m²
  22. 20/04/2015AP 162 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga248 m²R$ 1.750.000R$ 7.056/m²
  23. 25/03/2015AP 71 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
  24. 01/10/2014AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
  25. 23/07/2014AP 152 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 1.380.000R$ 7.753/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
666 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~3 unidades de 178 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 677 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.371/m² · 2R$ 3.094/m² · 36
2012R$ 5.379/m² · 2R$ 3.927/m² · 35
2013R$ 4.382/m² · 2R$ 4.696/m² · 36
2014R$ 4.719/m² · 2R$ 4.908/m² · 26
2015R$ 6.337/m² · 2R$ 4.817/m² · 17
2016R$ 7.584/m² · 3R$ 5.681/m² · 20
2017R$ 5.112/m² · 2R$ 5.640/m² · 25
2018R$ 7.465/m² · 2R$ 5.033/m² · 27
2019—R$ 5.372/m² · 23
2020R$ 5.457/m² · 2R$ 5.307/m² · 21
2021R$ 9.270/m² · 1R$ 5.771/m² · 40
2022R$ 8.806/m² · 2R$ 6.811/m² · 28
2023R$ 9.382/m² · 3R$ 7.297/m² · 21
2024R$ 10.393/m² · 3R$ 7.200/m² · 27
2025R$ 8.933/m² · 1R$ 6.563/m² · 36
2026R$ 12.360/m² · 1R$ 7.373/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.371/m²
20122 vendas · R$ 5.379/m²
20132 vendas · R$ 4.382/m²
20142 vendas · R$ 4.719/m²
20152 vendas · R$ 6.337/m²
20163 vendas · R$ 7.584/m²
20172 vendas · R$ 5.112/m²
20182 vendas · R$ 7.465/m²
20202 vendas · R$ 5.457/m²
20211 vendas · R$ 9.270/m²
20222 vendas · R$ 8.806/m²
20233 vendas · R$ 9.382/m²
20243 vendas · R$ 10.393/m²
20251 vendas · R$ 8.933/m²
20261 vendas · R$ 12.360/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2296%R$ 35,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 43,1 mi
Operações societárias12,9%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 540 mil

Calculadora

R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 385Outros2R$ 4.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 392Apartamento41R$ 7.747/m²R$ 451 mil
Nº 411Apartamento5R$ 8.087/m²R$ 2,7 mi
Nº 432Prédio inteiro1R$ 17.518/m²R$ 2,4 mi
Nº 456Casa1R$ 16.167/m²R$ 1,5 mi
Nº 491Apartamento11R$ 7.437/m²R$ 3,4 mi
Nº 492Apartamento31R$ 8.714/m²R$ 3,5 mi
Nº 565Vaga de garagem18R$ 4.592/m²R$ 66 mil
Nº 590Apartamento20R$ 6.868/m²R$ 927 mil
Nº 620Casa1R$ 10.834/m²R$ 2,2 mi

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