Alameda dos Aicas, 590 (Moema)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.868/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.868/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 927 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.852/m²
Financiadas13%
- 23/12/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198560% transferido135 m²R$ 660.000—
- 11/11/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 590 mil (70%)135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
- 13/08/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
- 18/07/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198522,22% transferido135 m²R$ 237.485—
- 07/01/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 810.000R$ 6.000/m²
- 04/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198575% transferido135 m²R$ 637.500—
- 23/07/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 1.100.000R$ 8.148/m²
- 19/03/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 1.150.000R$ 8.519/m²
- 29/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 776 mil (80%)135 m²R$ 970.000R$ 7.185/m²
- 07/12/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 09/11/2022APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 1.050.000R$ 7.778/m²
- 27/10/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 1.250.000R$ 9.259/m²
- 26/05/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 755.000R$ 5.593/m²
- 04/08/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (36%)135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 22/07/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 685.000R$ 5.074/m²
- 08/04/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 06/01/2020APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1985245 m²R$ 1.420.000R$ 5.796/m²
- 30/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 14/06/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
- 23/02/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 26/02/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 675.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 15/01/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
- 06/06/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 22/10/2012APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido135 m²R$ 100.648—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.604 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,4 mi
~173 unidades de 135 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | R$ 741/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.852/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.074/m² · 3 | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.685/m² · 4 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.185/m² · 1 | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.222/m² · 3 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.685/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.185/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 19 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 8.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.518/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 16.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 11 | R$ 7.437/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 31 | R$ 8.714/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 30 | R$ 11.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.592/m² | R$ 66 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 11 | R$ 7.421/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 11 | R$ 6.924/m² | R$ 1,8 mi |