Alameda dos Aicas, 268 (Moema)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.432/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
121 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.432/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1 mi (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.156/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.157/m²
Financiadas24%
  1. 19/06/2026AP 171 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1989222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
  2. 30/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 661 mil (66%)121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
  3. 28/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
  4. 12/09/2025AP 172 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1989222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
  5. 03/09/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
  6. 09/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
  7. 31/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,1 mi (87%)121 m²R$ 1.260.000R$ 10.413/m²
  8. 05/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 990.000R$ 8.182/m²
  9. 26/07/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 789 mil (77%)121 m²R$ 1.030.000R$ 8.512/m²
  10. 03/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
  11. 06/06/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 1.160.000R$ 9.587/m²
  12. 01/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
  13. 01/12/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 945.000R$ 7.810/m²
  14. 28/04/2023AP 173 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1989222 m²R$ 1.620.000R$ 7.297/m²
  15. 17/03/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
  16. 18/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (50%)121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
  17. 06/07/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 865.000R$ 7.149/m²
  18. 13/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 870.000R$ 7.190/m²
  19. 02/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 820.000R$ 6.777/m²
  20. 21/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  21. 06/12/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 785.000R$ 6.488/m²
  22. 20/09/2019AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
  23. 18/06/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 765.000R$ 6.322/m²
  24. 21/05/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1989121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  25. 18/08/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 560 mil (77%)121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mi
~139 unidades de 121 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.107 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.554/m² · 3R$ 3.094/m² · 36
2012R$ 4.517/m² · 4R$ 3.927/m² · 35
2013R$ 5.372/m² · 3R$ 4.696/m² · 36
2014R$ 5.372/m² · 5R$ 4.908/m² · 26
2015—R$ 4.817/m² · 17
2016R$ 6.157/m² · 2R$ 5.681/m² · 20
2017R$ 6.033/m² · 3R$ 5.640/m² · 25
2018—R$ 5.033/m² · 27
2019R$ 5.847/m² · 4R$ 5.372/m² · 23
2020R$ 5.785/m² · 1R$ 5.307/m² · 21
2021—R$ 5.771/m² · 40
2022R$ 7.169/m² · 4R$ 6.811/m² · 28
2023R$ 7.314/m² · 3R$ 7.297/m² · 21
2024R$ 8.347/m² · 6R$ 7.200/m² · 27
2025R$ 7.207/m² · 3R$ 6.563/m² · 36
2026R$ 7.432/m² · 3R$ 7.373/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920226 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.554/m²
20124 vendas · R$ 4.517/m²
20133 vendas · R$ 5.372/m²
20145 vendas · R$ 5.372/m²
20162 vendas · R$ 6.157/m²
20173 vendas · R$ 6.033/m²
20194 vendas · R$ 5.847/m²
20201 vendas · R$ 5.785/m²
20224 vendas · R$ 7.169/m²
20233 vendas · R$ 7.314/m²
20246 vendas · R$ 8.347/m²
20253 vendas · R$ 7.207/m²
20263 vendas · R$ 7.432/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
  • Sem financiamento informado2276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado2276%R$ 20,7 mi

Calculadora

R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Casa1R$ 16.649/m²R$ 5,8 mi
Nº 152Casa1R$ 22.463/m²R$ 2,8 mi
Nº 156Casa1R$ 10.163/m²R$ 2,7 mi
Nº 159Apartamento13R$ 9.745/m²R$ 5,5 mi
Nº 255Apartamento9R$ 5.991/m²R$ 851 mil
Nº 257Casa4R$ 11.705/m²R$ 1,2 mi
Nº 340Apartamento28R$ 10.108/m²R$ 2,8 mi
Nº 355Apartamento10R$ 3.621/m²R$ 1,5 mi
Nº 385Outros2R$ 4.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 392Apartamento41R$ 7.747/m²R$ 451 mil

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