Alameda dos Aicas, 668 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.421/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.421/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,4 mi (326 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.816/m²
Financiadas11%
- 31/03/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 360 mil (31%)c/ vaga326 m²R$ 1.145.753—
- 25/07/2024AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.570.000R$ 4.816/m²
- 14/07/2022AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 2.050.000R$ 6.288/m²
- 10/07/2020AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.831.500R$ 5.618/m²
- 16/07/2020AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.730.000R$ 5.307/m²
- 06/05/2020AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.600.000R$ 4.908/m²
- 18/02/2020AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.466.000R$ 4.497/m²
- 05/10/2017AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.600.000R$ 4.908/m²
- 29/04/2016AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.400.000R$ 4.294/m²
- 28/01/2014AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199216,67% transferidoc/ vaga326 m²R$ 245.000—
- 11/10/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.100.000R$ 3.374/m²
- 25/07/2012AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 25/03/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga326 m²R$ 1.030.000R$ 3.160/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174,2 mi
~72 unidades de 326 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.107/m² · 4 | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.288/m² · 1 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.107/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 18,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Apartamento | 31 | R$ 8.714/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 30 | R$ 11.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.592/m² | R$ 66 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 20 | R$ 6.868/m² | R$ 927 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 11 | R$ 6.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 7 | R$ 5.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 9.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 18 | R$ 5.987/m² | R$ 1,3 mi |